Nhiều người có nhu cầu mua nhà cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, giá nhà chung cư ở mức 25 triệu đồng/m2 mới hợp lý. Như vậy người dân mới mua được nhà. Nhưng trên thực tế, mức giá chung cư như vậy đã biến mất.
Trong nhiều giải pháp được Chính phủ thông qua nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội, thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng rất cao. Tuy nhiên, hiệu quả của gói tín dụng này chưa được như kỳ vọng.
Bộ Xây dựng đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét hạ lãi suất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhà ở xã hội để phù hợp với điều kiện thực tiễn.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng/căn được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Dù triển khai được 1 năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội mới giải ngân được 0,53%. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ ra nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai gói tín dụng này.
Dù đã triển khai gần 1 năm, nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư vẫn gặp nhiều vướng mắc.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội (NƠXH) còn nhiều vướng mắc và chưa hiệu quả. Nhiều ngân hàng than 'thừa tiền' nhưng doanh nghiệp cũng kêu khó khăn về lãi suất, thủ tục... Rốt cục, hai bên vẫn đổ lỗi cho nhau.
Trong khi doanh nghiệp kêu khó tiếp cận vốn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) lại khẳng định, đang mòn mỏi tìm khách. Thậm chí, có những ngân hàng đã ký hợp đồng tín dụng với hạn mức khá lớn song khách hàng lại chưa 'mặn mà' giải ngân.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhấn mạnh không 'chạy đua' giải ngân gấp, nhanh cho hết gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vì đây là gói hỗ trợ phục vụ mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, những dự án đủ điều kiện thì phải được giải ngân ngay.
Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội là nguồn vốn của các ngân hàng thương mại nên quan điểm cho vay, giải ngân là đúng mục tiêu, đúng đối tượng.
Ngày 12-3, Ngân hàng Nhà nước tổ chức Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
'Một số tập đoàn lớn phản hồi không tiếp cận được gói 120.000 tỷ bởi lẽ họ chọn sai ngân hàng, gói tín dụng này là chỉ có ở 4 ngân hàng thương mại nhà nước'.
Qua tổng hợp từ Ngân hàng Nhà nước, đến nay mới có 28/63 ủy ban nhân dân tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình 120 nghìn tỷ đồng với 68 dự án; trong đó, có 30 dự án có nhu cầu vay vốn, các dự án còn lại không có nhu cầu vay vốn do đã hoàn thành hoặc đã thu xếp nguồn vốn khác.
Trước xu hướng nợ xấu tăng và dự báo chưa đạt đỉnh, các ngân hàng xin gia hạn Thông tư 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu thời gian trả nợ thêm 6 tháng đến 1 năm, để khách hàng có thời gian trả nợ, ngân hàng giảm áp lực dự phòng.
Dù thu về hàng tỷ USD năm 2023, song các nhà băng vẫn thận trọng đặt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2024.