Sau khi nhiều xã được sáp nhập và nâng cấp thành trung tâm hành chính mới, giá đất nền ở không ít địa phương bất ngờ tăng mạnh. Song, giữa lúc thị trường bất động sản vẫn còn trầm lắng, làn sóng ấy đến từ nhu cầu thật hay chỉ là chiêu 'thổi sóng' quen thuộc của giới môi giới?
DKRA Group (DKRA Consulting), đơn vị nghiên cứu và tư vấn bất động sản vừa cho biết, trong quý III-2025, thị trường bất động sản nhà ở thành phố Đà Nẵng ghi nhận sự phục hồi tích cực từ phân khúc đất nền và căn hộ.
Chịu ảnh hưởng khá nặng bởi biến động hành chính và tác động thị trường chung, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam của tỉnh đang có dấu hiệu được 'hà hơi, tiếp sức'. Dù chưa có nhiều thanh khoản, nhưng những tín hiệu mới từ những dự án mới, cùng sự quan tâm trở lại của một số nhà đầu tư là cơ sở mở ra triển vọng khả quan trong thời gian tới.
Từ khi Vingroup khởi công Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, giá rao bán đất nền tại khu vực này đã tăng 30-50%. Những lô có vị trí đẹp thậm chí rao giá tăng gấp đôi chỉ sau vài tháng.
Thị trường đất nền Đà Nẵng quý III lập đỉnh với mức tăng giá 68%, theo sau là thị trường TP.HCM và vùng lân cận với nhu cầu tăng trở lại, trái ngược với nhu cầu giảm rõ rệt ở miền Bắc.
Báo cáo quý III-2025 cho thấy giá đất nền TP.HCM neo cao, trong khi sức mua toàn khu vực chỉ đạt 5%, phản ánh sự thận trọng của giới đầu tư.
Trong khi đất nền ở Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng tăng giá mạnh thì khu vực TPHCM và vùng phụ cận lại có sự phân hóa. Cụ thể, phân khúc đất nền tại TPHCM cũ và Bình Dương đã 'ấm' trở lại sau nhiều quý chững lại thì Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn khá im ắng khi giá giảm 10% và lượng quan tâm giảm 13%.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ sôi động bậc nhất kể từ sau thời kỳ lao dốc hậu đại dịch Covid-19. Những con số tăng trưởng ấn tượng với giá đất nền, căn hộ phục hồi mạnh, giao dịch rầm rộ từ nội đô ra vùng ven.
Thị trường đất nền phía Nam, đặc biệt tại các điểm nóng như Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Dĩ An, đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý sau 'cơn sốt' sáp nhập tỉnh thành hồi quý II/2025.