Viện cấp cao 3 thông báo rút kinh nghiệm vụ án 'Tranh chấp quyền sử dụng đất'

Thời gian vừa qua, một trong những vụ án điển hình được Viện cấp cao 3 tổng hợp, có thông báo rút kinh nghiệm đến VKSND các địa phương trong khu vực là vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Dư với bị đơn là bà Bùi Thị Phát và ông Lê Văn Cẩm.

Nội dung vụ án: Ông Nguyễn Văn Dư khởi kiện yêu cầu bà Bùi Thị Phát và ông Lê Văn Cẩm (con bà Phát) phải trả lại điện tích 263,1m2 mà bà Phát, ông Cẩm trong quá trình sử dụng đất đã lấn chiếm của ông. Ông Dư cho rằng, thửa đất số 700 diện tích 1.150m2 đất tại Ấp 3, xã An Trường, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh mà ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) có nguồn gốc của ông ngoại ông Dư là ông Ngô Văn Ba đứng tên.

Sau khi ông Ba chết để lại cho ông Ngô Văn Được quản lý, sử dụng. Năm 1995, ông Được để lại cho ông Dư quản lý, sử dụng đến năm 2001 thì ông Được sang tên cho ông Dư. Bà Phát và ông Cẩm đã lấn chiếm diện tích 263,1m2 trong tổng diện tích 1.150m2 đất nói trên của ông Dư.

Bị đơn bà Bùi Thị Phát cho rằng, trước đây mẹ chồng bà Phát có phần đất diện tích 5.000m2 và đã cho anh chồng là Ngô Văn Ba một nền nhà phía trước, phần đất còn lại cho chồng bà là ông Ngô Văn Mười. Sau khi ông Ba chết đã để phần đất nền nhà cho ông Ngô Văn Được, sau đó ông Được bán lại cho ông Dư.

Việc mua bán giữa ông Được và ông Dư không cho bà Phát biết, phần đất tranh chấp có cây của cha mẹ chồng bà Phát trồng và do bà sử dụng có tuổi từ 60 đến 80 năm, cây do con bà Phát trồng cũng có tuổi từ 40 năm trở lên. Do đó, việc ông Dư khởi kiện yêu cầu bà trả lại diện tích 263,1m2 đất nêu trên là vô lý, bà Phát không chấp nhận yêu cầu của ông Dư.

Bản án sơ thẩm xét xử đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Dư, buộc hộ bà Phát và ông Cẩm phải giao trả phần diện tích đất tranh chấp và toàn bộ tài sản là các cây trồng trên đất cho ông Dư.

Sau khi xét xử sơ thẩm thì ông Cẩm kháng cáo đối với Bản án sơ thẩm.

Xét thấy, ông Nguyễn Văn Dư khởi kiện yêu cầu bà Bùi Thị Phát và ông Lê Văn Cẩm phải trả lại diện tích 263,1m2 nằm trong tổng diện tích 1.150m2, thửa đất số 700, tờ bản đồ số 4 tại Ấp 3, xã An Trường, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh mà ông Dư đã được cấp Giấy CNQSDĐ.

Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Cẩm có đơn yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ cấp cho ông Dư ngày 30/1/2001 đối với thửa đất nêu trên và đã được Tòa án cấp sơ thẩm thông báo thụ lý bổ sung đối với yêu cầu của ông Cẩm.

Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án cấp sơ thẩm lại không đưa UBND huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để xác định tính hợp pháp của Giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông Dư vào năm 2001 nhưng đã tuyên chấp nhận yêu cầu của ông Dư là chưa đủ căn cứ, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, làm ảnh hưởng đến tính đúng đắn của kết quả giải quyết vụ án.

Do đó, tại phiên tòa phúc thẩm Viện cấp cao 3 đã đề nghị và đã được Hội đồng xét xử chấp nhận, tuyên hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm, chuyển hồ sơ về cho Tòa án cấp sơ thẩm xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

P.V