Không còn giữ được sức nóng như thời đỉnh cao, tuy nhiên, đất nền vẫn được giới phân tích và các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đánh giá là phân khúc an toàn nhất để 'cất' dòng tiền dài hạn, bởi nhu cầu ở thực và nhịp sóng tăng giá ngắn.
Các quy định phân lô, tách thửa liên tục được nới lỏng đang tác động tích cực đến tâm lý của nhà đầu tư, giúp thanh khoản đất nền dần 'tan băng'. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là các biện pháp này có đủ để vực dậy thị trường trong ngắn hạn?.
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường đất nền được dự báo sẽ khởi sắc khi nhiều địa phương cho phép phân lô, tách thửa trở lại.
Theo Nghị định số 35 mới đây, UBND các tỉnh có thể tự quyết khu vực phân lô bán nền. Điều này góp phần 'cởi trói' cho thị trường bất động sản vốn đang bế tắc.
Việc các địa phương được tự quyết trong công tác phân lô bán nền được không ít nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là giới đầu cơ nắm trong tay nhiều đất nền ở các tỉnh kỳ vọng sẽ mở ra 'lối thoát hiểm', khơi thông thanh khoản thị trường vốn đã 'đóng băng' nhiều tháng qua.
Sau hàng loạt các biện pháp thúc đẩy từ Chính phủ và địa phương, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi. Đặc biệt là khi Ngân hàng Nhà nước thông báo liên tiếp 3 lần hạ lãi suất, sức mua từ các nhà đầu tư bắt đầu tăng đáng kể. Với những yếu tố, động thái tích cực hiện hữu, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ ấm lên từ quý III năm nay.
Gần đây, nhiều lô đất nền khu vực ven Hà Nội bắt đầu có tín hiệu tốt, nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng khi có quyết định 'gỡ khó' của TP. Hà Nội.
Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định, đồng nghĩa với việc đất nền Hà Nội được phép tách trở lại. Thông tin này cũng đã tác động không nhỏ thị trường đất nền tại Thủ đô.
Dữ liệu thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá chung cư đi ngang và khó giảm sâu, trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm, thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, thị trường hiện tại cũng chứng kiến một vài điểm tích cực hơn so với quý I/2022.
Đây là đánh giá của Batdongsan.com.vn về tác động tích cực từ việc Hà Nội cho tách thửa trở lại.
Dữ liệu thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy giá chung cư đi ngang và khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm; thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, thị trường hiện tại cũng chứng kiến một vài điểm tích cực hơn so với quý I/2023.