Theo nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) tại TP. HCM để chuẩn bị cho một chu kỳ mới, cần hướng dòng tiền vào các dự án xa vùng lõi trung tâm để đón cơ hội tăng giá.
Hoạt động phát triển hạ tầng giao thông đang được kỳ vọng sẽ có nhiều sự bứt phá trong năm 2023 với những cam kết và hành động quyết liệt của Chính phủ về giải ngân vốn đầu tư công. Cụ thể, giao thông là lĩnh vực được phân bổ nhiều vốn đầu tư công nhất với tổng giá trị khoảng hơn 94.000 tỉ đồng, gấp 1,7 lần so với kế hoạch năm 2022. Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ chuyển động tích cực theo những công trình hạ tầng được đầu tư xây dựng.
Các chính sách vĩ mô có vẻ vẫn chưa đủ sức nóng để làm 'tan băng' thị trường đất nền khu vực vùng ven TP.HCM. Sau thời gian dài trầm lắng, nhiều nhà đầu tư tiếp tục phải giảm giá mạnh 25-30%, thậm chí cắt lỗ để 'thoát hàng' lấy tiền trả nợ.
Thị trường biệt thự, nhà phố tại TP. HCM chứng kiến tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 3 năm qua, không có nguồn cung mới, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giỏ hàng hiện tại. Trong khi đó tại Hà Nội, phân khúc này đang dần ổn định dù chưa có nhiều biến động đáng kể.
So với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, nhà liền kề cũng tăng 67%. Savills cho biết thị trường thứ cấp ở một số dự án, khu vực có tỷ suất lợi nhuận lên đến 40-50%/năm.
Một khu dinh thự nằm ở TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh đã được các đơn vị môi giới chào ra thị trường vào cuối tháng 3/2022 với con số không tưởng, căn cao nhất có giá bán tới 700 tỷ đồng...
Tình trạng giá nhà đất tăng quá cao trong thời gian dài đã dẫn đến việc thiếu sản phẩm nhà ở, nhất là thiếu nhà ở có giá vừa túi tiền cho người lao động thu nhập thấp tại Thành phố Hồ Chí Minh.