Hỏi: Tỷ lệ vốn ngắn hạn sử dụng cho vay trung và dài hạn của các ngân hàng hiện nay là bao nhiêu và được quy định tại văn nào?
Góp ý Dự thảo Thông tư về quy định cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) đề xuất nâng mức khoản vay có giá trị nhỏ từ 100 triệu đồng lên 400 triệu đồng và khoản vay dưới 1 tỷ đồng không bắt buộc khai báo thông tin về người có liên quan để phù hợp với thực tế...
Hiện tại, không chỉ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, mà nhiều gói vay nhà ở xã hội khác đang tắc nghẽn, cần được khơi thông để phát triển loại hình nhà ở quan trọng và đang có nhu cầu rất lớn này.
Cùng với giải pháp phi tín dụng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước một loạt giải pháp về tín dụng nhằm gỡ khó cho bất động sản.
Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn liên tục đi lên trong những tháng qua, đặc biệt tăng vọt ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân. Đâu là lý do giải thích cho hiện tượng trên, trong bối cảnh lẽ ra các ngân hàng đang phải nỗ lực kéo giảm tỷ lệ này xuống để đáp ứng yêu cầu theo quy định mới?
Tổ chức tín dụng (TCTD) và người có liên quan của TCTD góp vốn, mua cổ phần tại TCTD khác vẫn là vấn đề cần quan tâm có thể tiềm ẩn rủi ro.
Khá nhiều nhà đầu tư đang lo lắng việc kéo giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn về mức 30% kể từ đầu tháng 10 tới sẽ khiến hoạt động của các ngân hàng bị ảnh hưởng. Tuy vậy, tình hình thực tế có thể không quá đáng lo ngại!
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể hôm qua (1-10). Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.
Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể từ ngày 1/10/2023. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HOREA) vừa tiếp tục có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.
Từ ngày 1/10, các ngân hàng trong nước và chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 30%, thay vì 34% như hiện nay.
Nếu hỗ trợ 1.120 điểm bị phá vỡ, chỉ số VN-Index có thể lùi sâu về các điểm cân bằng thấp hơn tại mức 1.100 điểm, nhà đầu tư nên tiếp tục hạ tỉ trọng cổ phiếu.
NHNN tiếp tục hút thêm 10.000 tỷ đồng qua kênh tín phiếu; BAOVIET Bank cho vay tiêu dùng lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,9%/năm; Thanh toán online thuận tiện, nhanh chóng… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Từ ngày 1-10, các ngân hàng trong nước và chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn là 30% thay vì 34% như hiện nay.
Nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và quan sát diễn biến cung cầu tại vùng hỗ trợ, cân nhắc giảm tỉ trọng cổ phiếu và giữ tỉ trọng danh mục ở mức an toàn.
Các chuyên gia cho rằng đã đến lúc thực hiện lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn để giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng.
Từ 1/10, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của các ngân hàng sẽ giảm xuống mức 30%. Vậy, các ngân hàng sẽ bị ảnh hưởng ra sao khi tỷ lệ này giảm?
Đồng USD đạt mức cao nhất trong 6 tháng; Năm 2023, xuất khẩu rau quả dự kiến cán đích 5,5 tỷ USD; Doanh nghiệp bán lẻ xăng dầu muốn lập hiệp hội… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 24/9.
Kể từ ngày 1/10 tới đây, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của ngân hàng sẽ giảm còn 30%. Điều này có thể thúc đẩy các ngân hàng mua lại trái phiếu trước hạn và tập trung phát hành kì hạn dài trong thời gian tới.
Kể từ ngày 1/10, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn của các ngân hàng sẽ được giảm về 30% theo quy định của Thông tư 08/2020/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước ban hành ngày 14/8/2020 sửa đổi, bổ sung Thông tư 22/2019/TT-NHNN.
Kể từ ngày 1/10 tới đây, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của ngân hàng sẽ giảm còn 30% từ mức 34% như hiện nay. Điều này có thể thúc đẩy các ngân hàng mua lại trái phiếu trước hạn và tập trung phát hành kì hạn dài trong thời gian tới.
Tính từ cuối tháng 6 đến nay, có 13 đợt phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản với giá trị phát hành gần 26.000 tỷ đồng.
Mới đây, HoREA tiếp tục kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định siết tín dụng tại Thông tư 06, cùng với đó cho phép các ngân hàng được mua trái phiếu để đảo nợ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất NHNN cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính mình.
HoREA tiếp tục kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định siết tín dụng tại Thông tư 06, đồng thời cho phép các ngân hàng được mua trái phiếu với mục đích đảo nợ.
Chưa thật hài lòng với việc tạm ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06/2023/TT-NHNN, HoREA kiến nghị bãi bỏ hẳn các quy định này, cho các ngân hàng được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành với mục đích đảo nợ.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa tiếp tục có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư 06/2023/TT-NHNN để nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp.
Một số gói tín dụng dành cho bất động sản đã được đưa ra, nhưng việc giải ngân còn chậm. Trong khi đó, Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư 39/2016/TT-NHNN về cho vay có hiệu lực từ ngày 1/9/2023 có thể dựng thêm những 'rào chắn' khiến việc tiếp cận tín dụng ngân hàng trở nên khó khăn hơn.
Chính phủ cùng các bộ ngành đã đưa ra nhiều chính sách nhằm tháo gỡ từng điểm nghẽn và 'dọn đường' cho tín dụng chạy, để dòng vốn 'ngấm' vào nền kinh tế hơn.
Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính – ngân hàng, nguồn vốn cho thị trường bất động sản (BĐS) chủ yếu là hệ thống ngân hàng, chiếm khoảng 80%. Do đó, sự biến động của thị trường BĐS sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tính ổn định của hệ thống ngân hàng. Bài viết này đánh giá tình hình tín dụng BĐS của ngành ngân hàng giai đoạn 2011-2022. Giai đoạn này chứng kiến sự thăng trầm của thị trường BĐS khi vừa ra khỏi khủng hoảng giai đoạn 2008 (năm 2011) lại phải chịu sự trầm lắng trong thời kỳ đại dịch Covid-19 (từ năm 2020 đến đầu năm 2022).
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN, Thông tư 03/2023/TT-NHNN và Thông tư 08/2020/TT-NHNN. Theo HoREA, những thông tư này đang làm khó doanh nghiệp địa ốc vay vốn tín dụng và phát hành trái phiếu đảo nợ.
Theo HoREA, trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn như hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất. Do đó, rất cần thiết sửa đổi một số quy định tại Thông tư 06, Thông tư 03 và Thông tư 08 của NHNN.
Tiếp cận các nguồn vốn vay trung và dài hạn là nhu cầu thực tế của rất nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc các ngân hàng giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn khiến doanh nghiệp gặp không ít khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn để thực hiện các mục tiêu dài hơi.
Việc giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn để kiểm soát rủi ro thanh khoản của hệ thống ngân hàng là cần thiết. Tuy nhiên, trong bối cảnh các doanh nghiệp đang gặp khó khăn, cần sự hỗ trợ về vốn và lãi suất, các ngân hàng cho rằng cần xem xét điều chỉnh lại tỷ lệ này cho phù hợp với thực tế hoạt động của các ngân hàng hiện nay.
Trong bối cảnh kinh doanh khó khăn, cơ cấu nợ, không chuyển nhóm nợ giảm áp lực trả nợ cho khách hàng đã có chyển biến. Dù vậy, theo đánh giá của NHNN, kết quả hỗ trợ lãi suất chưa đạt như kỳ vọng.
Thông tin từ hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm của ngành ngân hàng cho biết, tính đến cuối tháng 6-2023 đã có trên 18.800 lượt khách hàng được cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ; tổng dư nợ cả gốc, lãi được cơ cấu giữ nguyên nhóm gần 62.500 tỉ đồng.
Các tổ chức tín dụng đều bày tỏ đồng thuận với lời kêu gọi của Hiệp hội Ngân hàng về việc giảm lãi suất tối thiểu từ 1,5%-2% đồng thời xem xét giảm phí, lệ phí và các dịch vụ khác.
Các tổ chức tín dụng đồng thuận việc giảm lãi suất tối thiểu từ 1,5 - 2%, đồng thời xem xét giảm phí, lệ phí và các dịch vụ khác...
Các ngân hàng kỳ vọng việc lãi suất cho vay đang hạ nhiệt cùng với các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, áp lực chi phí huy động của các ngân hàng sẽ giảm bớt, cầu tín dụng có thể tăng trở lại.
Câu chuyện có lẽ chưa khi nào 'nguội' trong hệ thống ngân hàng hơn 10 năm qua, thậm chí còn được đại biểu Quốc hội nêu trong kỳ họp để thảo luận, đó là việc cấp hạn mức tăng trưởng (room) tín dụng cho các tổ chức tín dụng liệu có còn phù hợp? Diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, mọi vấn đề đều có hai mặt, nhưng quả là không dễ dàng để chấp nhận cả hai.
Bất chấp tình hình thị trường khó khăn hiện tại, một loạt ngân hàng công bố kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm 2023.
Để khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ, tại Dự thảo Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất giảm hệ số rủi ro tín dụng với phân khúc này. Đồng thời, hệ số rủi ro với các dự án bất động sản khu công nghiệp cũng giảm từ 200% xuống 160%...
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam lấy ý kiến của cá nhân, tổ chức đối với dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN quy định về việc quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Ngân hàng Nhà nước dự kiến giảm 50% hệ số rủi ro tín dụng áp dụng với khoản vay dự án nhà ở xã hội và giảm 20% với tín dụng tài trợ dự án bất động sản khu công nghiệp.
Thị trường bất động sản chưa đến mức khủng hoảng, song giống như cỗ xe đang trên đường tới bờ vực, cần có các giải pháp để phanh lại, nếu không, cỗ xe ngân hàng, chứng khoán… sẽ lao dốc theo.