Sau thời gian dài vắng bóng trên thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang rục rịch có những bước đầu làm nóng 'đường đua'. Song, tại Việt Nam, quá trình hồi phục phân khúc này còn diễn ra không đồng đều.
Trong thời gian qua, với các chính sách ưu đãi thúc đẩy phát triển ngành du lịch, lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đã vượt chỉ tiêu đề ra cho năm 2023. Đây cũng là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn dĩ đang gặp nhiều khó khăn.
Chuyên gia cho rằng tình trạng dư cung tại một số điểm đến trong bối cảnh các nguồn thị trường khách quốc tế chính như Trung Quốc và Nga khôi phục chậm đang làm gia tăng áp lực cho quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh của ngành nghỉ dưỡng.
Ngành nghỉ dưỡng cần thích ứng với những thay đổi trong hành vi tiêu dùng của khách du lịch sau đại dịch.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi nhưng vẫn thấp hơn trước dịch Covid-19 rất nhiều. Muốn khắc phục được điều này, chủ đầu tư nhận được lời khuyên tăng cường chất lượng dịch vụ.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, cho rằng một số chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng vội vàng tham gia thị trường khi chưa có sự nghiên cứu thấu đáo trong quá trình hoạch định, dẫn đến tình trạnh chênh lệch cung cầu tại một số điểm đến.
Thiếu hụt nhân sự, gia tăng chi phí năng lượng, xung đột địa chính trị, chi phí hàng không đắt đỏ cũng như các bất ổn trong hoạt động kinh tế đang tiếp tục tác động đến thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng…
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ khách sạn), officetel (căn hộ văn phòng)… đang phải trải qua giai đoạn khó khăn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan, ban, ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách, giải pháp nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và kích cầu thị trường.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam chưa thực sự khởi sắc, một số nơi công suất phòng chỉ đạt mức 30%, kém nhất khu vực Đông Nam Á.