Chung cư mini đang giải quyết được một phần nhu cầu nhà ở của những người lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, nguy cơ cháy, nổ hay quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị là vấn đề có thể nhận thấy rất rõ. Trước thực trạng đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ này.
Sau 13 năm xin thủ tục, xây dựng và hoàn thiện 95% dự án, bàn giao nhà cho cư dân, đóng thuế hàng trăm tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Đông Dương vẫn đang chờ được xác nhận thời điểm làm chủ đầu tư.
Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Quan tâm tới quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân, Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng hướng chỉnh lý tại dự thảo Luật đã phần nào cụ thể hóa quan điểm 'không để hợp thức hóa chung cư mini' theo chỉ đạo của Chủ tịch Quốc hội. Đây là sự sửa đổi cần thiết để khóa lỗ hổng pháp lý liên quan 'chung cư mini'.
Hiện nay, chung cư mini góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, mưu sinh của hàng triệu người dân và cấp thiết đối với những người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu kỹ quy định về phát triển với loại hình này.
Tập đoàn Marriott dự kiến mở thêm 20 khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam; Duyệt quy hoạch chi tiết Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh; Hà Giang tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tại phiên thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi chiều 26/10, các đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu kỹ quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
Để vừa bảo đảm quyền lợi của người dân, vừa xử lý nghiêm minh các sai phạm, không hợp thức hóa các sai phạm trong phát triển 'chung cư mini', dự thảo đã bổ sung quy định chuyển tiếp liên quan đến loại hình nhà ở này.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định khi xây nhà riêng lẻ quy mô từ 2 tầng, 20 căn hộ trở lên thì phải lập dự án.
Thành phố Đà Nẵng tiếp tục rà soát, kiểm tra việc dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại.
Để khắc phục các tồn tại, hạn chế trong phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này thời gian qua, bảo đảm chặt chẽ, thận trọng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ nghiên cứu, đề xuất phương án chỉnh lý cụ thể.
Chung cư mini 'núp bóng' nhà ở riêng lẻ, được miễn thủ tục lập dự án và bị bỏ lọt khỏi thủ tục tiền kiểm, hậu kiểm của cơ quan chuyên môn.
Vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Hà Nội) đêm 12/9/2023 không chỉ là là ký ức đau buồn đối với gia đình của những người thiệt mạng mà còn là nỗi xót xa, ám ảnh đối với người dân trên cả nước. Cần phải làm gì để ngăn chặn, phòng ngừa những nguy cơ?
Vụ cháy thảm khốc ở Hà Nội khiến 56 người tử vong đang đặt ra vấn đề về việc nên quy định quản lý chung cư mini như thế nào trong Luật nhà ở. ThS Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia tư vấn pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản cho rằng, Luật nhà ở (sửa đổi) cần quy định phát triển nhà ở, bất động sản theo dự án đầu tư, hạn chế xây dựng nhà ở kiểu chung cư mini tự phát của hộ gia đình, cá nhân theo mô hình nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở '.
Trong những năm gần đây, chung cư mini là loại hình bất động sản (BĐS) đắt khách, từng xảy ra nhiều đợt 'sốt' trên thị trường BĐS. Việc mua, thuê chung cư mini là một trong những lựa chọn về nhà ở hàng đầu của các gia đình có thu nhập thấp, dù loại hình này chứa đựng hàng loạt rủi ro về tính pháp lý, cũng như rủi ro về tính an toàn khi sử dụng…
Cấp sổ hồng (tức là cấp giấy chứng nhận) cho người mua chung cư đã được qui định rõ ràng. Tuy nhiên, với loại hình chung cư mini thì việc cấp sổ hồng hay không gây ra nhiều tranh cãi. Luật Nhà ở năm 2014 đang được xem xét sửa đổi, vấn đề chung cư mini tiếp tục nhận được sự quan tâm, đặc biệt là sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội) gây hậu quả thảm khốc.
Luật sư Phạm Thành Tài, Giám đốc Công ty Luật Phạm Danh cho biết: Hiện quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ không chặt, nên nhiều người đã lợi dụng để xây thành chung cư mini tại khu vực nội thành của các đô thị.
Mới chỉ xuất hiện hơn chục năm nay, sau khi Nghị định 71/2010 (quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005) ra đời, bắt đầu cho phép phát triển nhà ở riêng lẻ được thiết kế có nhiều tầng, nhiều căn hộ nhỏ.