Nhiều doanh nghiệp địa ốc bán tài sản, dùng vốn vay ngân hàng hoặc chào bán cổ phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
Bất chấp những nỗ lực gỡ khó từ Chính phủ và các bộ ngành, áp lực dòng tiền vẫn đang đè nặng lên nhiều doanh nghiệp bất động sản. Xu thế bán tài sản để xoay xở, hay 'khất nợ' trái phiếu được dự báo vẫn tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đã ra nghị quyết thông qua việc bán 2 dự án tại Đà Nẵng và Bình Dương, cùng một số tài sản khác của công ty con để trả nợ.
Kết thúc năm 2023, LDG ghi nhận đang có 4.548 tỷ đồng nợ phải trả, tương ứng chiếm 61% tổng tài sản của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp bất động sản này đang muốn bán dự án khu du lịch quy mô 29 ha ở Đà Nẵng, dự án chung cư ở Bình Dương và một số tài sản khác để trả nợ trái phiếu, ngân hàng.
CTCP Đầu tư LDG (mã: LDG) vừa công bố nghị quyết thông qua việc thực hiện phương án bán 2 dự án tại Đà Nẵng và Bình Dương để thanh toán các khoản nợ trái phiếu, khoản nợ Ngân hàng và các khoản nợ khác, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án.
Kinh doanh thua lỗ 374,4 tỷ đồng trong năm 2023, Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã LDG - sàn HoSE) bắt đầu muốn bán tài sản để trả nợ vay.
Kinh doanh thua lỗ 374,4 tỷ đồng trong năm 2023, Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã LDG - sàn HOSE) bắt đầu muốn bán tài sản để trả nợ vay.
Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà rộng 29ha nằm trên đường lên Bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng. Là dự án có tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD nhưng đã gần 20 năm Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà không hoàn thành, ngày càng hoang tàn.
Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã chứng khoán LDG) liên tục tăng vốn điều lệ, sau đó nhóm cổ đông lớn/cổ đông sáng lập dần dần thoái vốn.
Thị trường địa ốc chưa vơi khó khăn, nhiều doanh nghiệp tiếp tục hành trình tái cơ cấu, nhu cầu bán dự án được dự báo sẽ chưa dừng lại, nhưng đặc thù các thương vụ M&A địa ốc cho thấy các đối tác thường bảo mật đến phút cuối cùng.
Trước khi bị bắt, ông Nguyễn Khánh Hưng đã từng rất 'nổi' với loạt hoạt động liên quan đến LDG.
9 tháng đầu năm nay, Công ty CP Đầu tư LDG lỗ ròng hơn 209 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 8 tỷ đồng. Còn tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022, đơn vị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của công ty.
Thị trường bất động sản Việt Nam thường mang tính chu kỳ trong khoảng 10 năm, với những con sóng từ thịnh đến suy. Cứ sau mỗi chu kỳ như vậy, những 'thợ săn' quỹ đất trước kia rất có thể trở thành 'con mồi' hôm nay.