Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này
Ngày 29/5, tại diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', các chuyên gia đã đưa ra nhiều giải pháp giúp khơi thông dòng vốn thị trường bất động sản.
Đây là nhận định của ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó tổng giám đốc KCN Việt Nam tại Diễn đàn Tài chính - Bất động sản 2024 chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi' do báo Saigontime tổ chức ngày 29/5.
Năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường bất động sẽ tăng trưởng trở lại bình thường vào năm 2025 trở đi, do 'độ trễ' của các chính sách.
Chính phủ đang quyết liệt chỉ đạo cơ quan chuyên môn gấp rút hoàn thiện các dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.
Khi hệ thống pháp luật đồng bộ, thống nhất, sát với thực tiễn sẽ xử lý được hầu hết các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án bất động sản…
Những diễn biến tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô có tác động lớn đến sự phục hồi chung của thị trường bất động sản năm 2024.
Diễn biến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 phụ thuộc rất lớn vào chuyển biến chính sách, trong đó đánh chú ý nhất là việc áp dụng sớm Luật Đất đai 2024.
Nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới bất động sản sớm đi vào thực tiễn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 trở đi.
Ba luật sửa đổi, bổ sung: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023, nếu được Quốc hội thông qua sớm hơn dự kiến, sẽ góp phần củng cố niềm tin và thúc đẩy thị trường BĐS sớm phục hồi trong năm 2024.
Chủ tịch HoREA mong muốn doanh nghiệp bất động sản rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá, nhớ đời để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Dòng tiền cho lĩnh vực bất động sản vẫn còn hạn chế trong quý I và quý II/2024. Các chuyên gia đánh giá, hiện tình trạng dòng tiền cho bất động sản là xấu nhất trong vòng 5 năm gần đây. Dự báo, các quý cuối năm 2024, tình hình thị trường có triển vọng đi lên nhờ một số động lực tác động.
Theo các chuyên gia, thời gian tới, cơ quan quản lý cần tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương nhằm sớm tăng nguồn cung, để thị trường phát triển bền vững.
Giảm lãi suất là bài toán phải cân đối nhiều biến số vĩ mô, nhưng không thể giảm lãi suất để kích cầu tín dụng dễ dãi trong bối cảnh nhu cầu vốn đang ở mức thấp. Ngoài ra, chìa khóa giải quyết còn là việc minh bạch lãi suất và giảm thiểu những rắc rối mang tính hành chính.
Theo các chuyên gia, nguồn vốn dồi dào nhưng doanh nghiệp, người dân khó tiếp cận được, nguyên nhân một phần vì doanh nghiệp không có tài sản thế chấp.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, để doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, giải pháp hữu hiệu nhất là giải pháp 'phi tín dụng', tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý cho doanh nghiệp.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hạ lãi suất gói tín dụng 120.00 tỷ đồng.
Bức tranh trái phiếu doanh nghiệp trong 2 tháng đầu năm 2024 vẫn chưa khởi sắc dù nhiều chính sách tháo gỡ đã được triển khai với kỳ vọng là kênh huy động vốn 'chia lửa' cho tín dụng ngân hàng
Chiều 15-3, Đoàn trường Đại học Tiền Giang tổ chức Lễ ký kết hợp tác với 2 đơn vị là Công ty TNHH Dịch vụ bảo vệ vệ sĩ Tiền Giang HR và Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ Thừa Thiên Dược Thành.
Để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống được tiếp cận 'gói tín dụng 120.000 tỷ đồng'.
Gói tín dụng 120.000 tỷ hiện mới đạt tỷ lệ giải ngân khoảng 1%. Sở dĩ vậy bởi nhiều ý kiến cho rằng số tiền trả cả gốc lẫn lãi là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vốn chỉ dành cho nhà ở xã hội, bất ngờ được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung thêm người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được tiếp cận gói này.
Theo Chủ tịch HoREA, để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, cần tạo điều kiện cho người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 3,5 tỷ đồng/căn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản 2024 đang chuyển động theo hướng tích cực, nhà đầu tư cần nắm bắt 'chân sóng cuối' để đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản cả nước và TP. Hồ Chí Minh đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện tại đang bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận thị trường bất động sản cả nước đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024...
2023 là một năm quá nhiều 'cảm xúc' đối với người làm bất động sản, doanh nghiệp, người dân và các nhà đầu tư
Từ ngày 1/7/2024, quy định về việc thế chấp nhà ở làm tài sản để vay vốn ngân hàng tại Thông tư 22/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức có hiệu lực. Song thời điểm này, vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều về một số nội dung được quy định tại Thông tư này.
Tháng 1/2024, 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, trong đó, số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng quy định của Thông tư 22/2023/TT-NHNN không ảnh hưởng đến quan hệ vay vốn để mua nhà ở hình thành trong tương lai như một số ý kiến lo ngại.
Tháng 1/2024, có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.
Theo HoREA, nên sửa Thông tư 22 để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.
Thông tin mới nhất được Bộ Xây dựng công bố về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023 cho hay, tính đến 31/11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.022.532 tỷ đồng. Con số này cho thấy nguồn tài chính đổ vào thị trường bất động sản bắt đầu sôi động hơn.
Với những chính sách đã và đang triển khai, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi từ giữa năm 2024.
Diễn đàn tập trung phân tích, báo cáo, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh tình hình thị trường bất động sản trong nước; tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường. Bên cạnh đó, phản ánh thực trạng, những thách thức cũng như cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững...
Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc bỏ khung giá đất, xác định theo cơ chế thị trường là việc làm tích cực nhưng để đạt được hiệu quả không phải là dễ.
Đây là lần đầu tiên cả 4 luật quan trọng liên quan bất động sản được thông qua và áp dụng cùng thời điểm. Sự đồng bộ hóa về luật được kỳ vọng giúp thị trường phát triển bền vững.
Những chính sách tháo gỡ khó khăn được Chính phủ ban hành năm qua đã phát huy tác dụng giúp thị trường bất động sản năm 2024 có dấu hiệu phục hồi.