Khi nào Hà Nội xóa sổ nhà siêu mỏng, siêu méo?

Nhan nhản nhà siêu mỏng, siêu méo

Dọc hai bên tuyến đường Vũ Trọng Phụng (quận Thanh Xuân) không ít những công trình siêu mỏng đã tồn tại nhiều năm nay.

Đơn cử, công trình tại số 45 Vũ Trọng Phụng, chỉ rộng khoảng 8m2, cao tầm 4m, sâu khoảng 1m. Ngôi nhà siêu mỏng trông giống một chiếc ki-ốt có cả gác xép, hiện đang được cho thuê làm hàng nước, bên trong chất đầy hàng hóa.

Số nhà 45 đường Vũ Trọng Phụng siêu mỏng nhưng là cửa hàng bán đủ loại nước giải khát

Theo người chủ cửa hàng, gia đình họ đã thuê cách đây 3 năm với giá 12 triệu đồng/tháng để bán hàng và sinh hoạt luôn tại đây.

Dịch ra phía đầu đường giao với đường Nguyễn Trãi, lọt thỏm so với những ngôi nhà xung quanh, căn nhà số 49 Vũ Trọng Phụng khiến nhiều người đi đường không khỏi ngạc nhiên.

Sau khoảng gần 3 năm mở rộng, căn nhà vẫn tồn tại với chiều sâu chưa đến 1m và diện tích chỉ khoảng 7 - 8m2. Hay số 63 Vũ Trọng Phụng, chủ hộ dựng lên ngôi nhà 4 tầng khang trang với chiều sâu chỉ hơn 1m.

Tương tự, trên tuyến đường nối tiếp đường phía Đông khu hành chính quận Hoàng Mai (Khu đô thị Đồng Tàu - Tam Trinh) vừa mới hoàn thiện nhưng đã xuất hiện hàng chục ngôi nhà mỏng, méo mó, hình thù kỳ dị.

Đi dọc đường Đại La, Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), sau khi hoàn thành tuyến đường trên cao và mở rộng dưới thấp cũng lộ rất nhiều ngôi nhà siêu méo với diện tích rất nhỏ. Điển hình như nhà số 128C Đại La, nhà số 6, ngõ 189 Minh Khai…

Chị Nguyễn Thùy Dung, một người dân sinh sống trên đường Minh Khai cho hay: “Đường được mở rộng, nhưng cứ cách một đoạn lại thấy ngôi nhà kỳ dị được dựng lên, chẳng theo quy định nào, trông rất phản cảm”.

Các hộ dân ở đây cho biết, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do khi mở đường, Nhà nước không thu hồi hết các thửa đất nhỏ, lẻ không đủ tiêu chuẩn để cấp phép xây dựng hai bên đường.

Trong khi đó, phần lớn những hộ dân có phần đất nhỏ lẻ này chỉ nhận được tiền đền bù cho phần đất đã bị giải phóng mặt bằng mà không được tái định cư.

Quy định đã có, chính quyền chưa quyết liệt?

Mặt trước nhà siêu mỏng ở số 45 đường Vũ Trọng Phụng

Theo TS.KTS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị VN, tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo đã tồn tại kéo dài nhiều năm nay ở Thủ đô.

Trong khi đó, Luật Xây dựng và Nghị định hướng dẫn đã quy định rất cụ thể, nói rõ thế nào là nhà siêu mỏng, siêu méo và cấm xây dựng. Chẳng hạn như công trình có diện tích dưới 15m2 hoặc có chiều sâu dưới 3m, có hình dáng không hợp lệ…

“Thực tế cho đến nay, các đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị hai bên tuyến đường của Hà Nội vẫn rất thiếu. Số lượng các tuyến phố có thiết kế chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Điều này khiến tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn xuất hiện nhiều trên tuyến đường mới mở, tạo nên khung cảnh nhếch nhác”, TS. Nghiêm nói.

Cũng theo ông Nghiêm, Luật Thủ đô 2012 đã hướng dẫn cụ thể khi lập quy hoạch chi tiết trục đường giao thông mới trên địa bàn, phải bảo đảm phạm vi lập quy hoạch mở rộng mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường dự kiến. Quyết định 16/2015 của UBND TP Hà Nội cũng quy định diện tích đất thu hồi có thể sử dụng vào mục đích công cộng.

“Có thể thấy hành lang pháp lý đã đầy đủ, nhưng việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo chưa quyết liệt”, TS. Nghiêm khẳng định, đồng thời cho rằng, các quận, huyện phải tổ chức vận động người dân chuyển nhượng cho nhau với giá hợp lý để tạo nên mảnh đất có diện tích đủ điều kiện xây dựng. Nếu việc hợp thửa không thể thống nhất thì cơ quan quản lý phải tiếp tục vận động những hộ giáp ranh nhau hợp khối khi xây dựng.

Trước thông tin PV phản ánh, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội biết, trên địa bàn TP vẫn còn đến hơn 100 ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo. Hiện, đơn vị này đang rà soát, kiểm tra để có giải pháp với từng căn nhà xây trái quy định.

Liên quan đến những ngôi nhà kỳ dị ở tuyến đường Khu đô thị Đồng Tàu - Tam Trinh, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Hoàng Mai thông tin: Tuyến đường Khu đô thị Đồng Tàu - Tam Trinh vẫn chưa có quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị hai bên hiện quận đang thực hiện theo văn bản hướng dẫn tạm thời của Sở Quy hoạch Kiến trúc về quản lý xây dựng, kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường giao thông mới mở.

Quận đang hoàn thiện các thủ tục để hợp thửa, hợp khối, thu hồi các ô đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng để làm các công trình công cộng và hướng dẫn các chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân cải tạo chỉnh trang công trình hai bên tuyến đường.

Lê Tươi