Các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư gần 2 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản trong 5 tháng đầu năm, tăng hơn 70% so với cùng kỳ.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang có nhiều thách thức, tuy nhiên Việt Nam vẫn được xem là điểm đến hàng đầu đối với nhiều tổ chức, doanh nghiệp trong khu vực.
Thị trường bất động sản ghi nhận sự khởi sắc. Đây là động thái lạc quan khiến các chuyên gia bày tỏ kỳ vọng dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) rót vào lĩnh vực bất động sản giữ vị trí thứ hai trong tổng vốn đầu tư, với số vốn đăng ký trong 4 tháng khoảng 1,6 tỷ USD, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 3/2024, FDI đăng ký đạt mức 6,17 tỷ USD, tăng 13,4% so với cùng kỳ 2023, FDI giải ngân tăng 7,1% lên 4,63 tỷ USD. Trong đó, nhóm ngành bất động sản đứng thứ hai khi nhận được hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đăng ký…
Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị có tốc độ gia tăng dân số cao, bình quân 2,15% mỗi năm. Nhằm kéo giãn dân và tạo tính lan tỏa cho các đô thị vùng, chính quyền Thành phố đã phê duyệt dự án phát triển các khu đô thị vệ tinh chiến lược, đồng thời tiến hành quy hoạch lại các khu vực đã phát triển quá nóng.
Tính đến ngày 20/4, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 1,6 tỷ USD, gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Nhiều địa phương tiếp tục đẩy mạnh phát triển BĐS công nghiệp nhằm thu hút thêm vốn đầu tư.
Dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay đạt 1,68 tỷ USD, tăng gần 73% với cùng kỳ năm ngoái.
Người tiêu dùng Việt Nam ngày càng ưa chuộng sự tiện lợi của mua sắm trực tuyến, thúc đẩy làn sóng dịch chuyển lưu trữ hàng hóa từ cửa hàng bán lẻ sang không gian kho hàng. Có thể thấy, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
Vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam tăng mạnh trong 4 tháng đầu năm, gấp gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến nhiều người cân nhắc về việc xuống tiền. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư hiện tại phản ánh không đúng giá trị thật.
TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, vấn đề quan trọng của giới đầu tư trước mắt là dòng tiền 2024 thế nào và dòng tiền có đủ mạnh để phát triển bất động sản hay không? Vàng, tỷ giá tăng mạnh khiến cung tiền hạn chế, dòng tiền tiếp tục khó khăn cho quý I và quý II năm nay.
Bên cạnh bất động sản truyền thống như căn hộ, đất nền, nhà phố... thì bất động sản văn phòng, bất động sản khu công nghiệp cũng được xem là những miền đất hứa.
Sự phục hồi của nền kinh tế đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu trên thị trường bán lẻ và Hà Nội được xem là 'thỏi nam châm' thu hút các thương hiệu bán lẻ lớn.
Thị trường đất nền vẫn được coi là kênh đầu tư 'vua', thu hút nguồn tiền trong quý I-2024. Theo thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản, nhiều số liệu cho thấy dấu hiệu thị trường rã băng khi giá bán đã đảo chiều đi lên. Lực cầu đối với phân khúc này cũng dần tăng trở lại.
Những tháng đầu năm 2024, dù thị trường bất động sản nói chung vẫn đang trầm lắng nhưng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục tăng giá, thậm chí có căn tăng tới cả nửa tỷ đồng trong thời gian ngắn. Vậy, chung cư còn tăng giá đến bao giờ?
Thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh trọng điểm phía Bắc đã trở nên vô cùng hấp dẫn và sẵn sàng tăng tốc đón dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tiếp theo của chu kỳ phát triển.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất Việt Nam, với lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 16,7 tỷ USD trong năm 2023. Sự tăng trưởng nhờ vào nền kinh tế vĩ mô, các chính sách liên quan, nhu cầu trong nước và những tiến bộ công nghệ.
10 năm tới Hà Nội và các tỉnh lân cận có thêm hàng trăm nghìn căn hộ, giá sẽ không tăng như hiện tại
Cushman & Wakefield dự báo, trong 10 năm tới, Hà Nội và 6 tỉnh còn lại trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc sẽ tăng thêm ít nhất 280.000 căn hộ. Khi đó, giá sẽ không tăng như hiện tại.
Trong giai đoạn 2014-2023, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận mức tăng tới 109%, đặc biệt tăng nhanh trong hơn 3 năm gần đây khi có nhiều nguồn cung hạng sang.
Theo khảo sát của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thuê văn phòng trong các tòa nhà được chứng nhận xanh đã trở thành tiêu chí tối thiểu đối với hầu hết khách thuê bất động sản ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Sáng 4-4, Cushman&Wakefield (doanh nghiệp dịch vụ bất động sản) công bố báo cáo thị trường bất động sản miền Bắc.
Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh trọng điểm phía Bắc đã trở nên hấp dẫn và sẵn sàng tăng tốc đón dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tiếp theo của chu kỳ phát triển.
Dù thị trường bất động sản dần phục hồi, sức mạnh của doanh nghiệp nội có thể trở lại, nhưng theo các chuyên gia, cán cân trong cuộc đua M&A được dự báo tiếp tục nghiêng về phía khối ngoại.
Tiền đang rẻ kỷ lục khi lãi suất tiết kiệm dài hạn tại nhà băng chỉ còn trên dưới 5%/năm. Cộng thêm những chính sách chiết khấu, ưu đãi chưa từng có của doanh nghiệp, cơ hội cho người mua nhà đang được đánh giá là 'mười năm có một'.
Giới siêu giàu luôn đi tìm 'hầm trú ẩn' an toàn để bảo toàn tài sản, đầu tư sinh lời hơn. Việt Nam có thể là bến đỗ tiếp theo.
Nhận định trên được bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán trong cuộc trò chuyện mới đây.
Thị trường nhà phố, biệt thự tại Tp.Hồ Chí Minh đang ghi nhận mức hoạt động thấp nhất trong 5 năm trở lại đây với tổng nguồn cung sơ cấp chỉ ở mức 40% và tỷ lệ hấp thụ thấp.
Tại thị trường Hà Nội dự kiến đón tổng cộng 80.700 m2 nguồn cung mới trong 2024, chủ yếu nằm ở các quận xung quanh khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, khoảng 100.000 m2 văn phòng hạng A mới cũng đi vào hoạt động giai đoạn 2024 - 2027. Ba năm tới, tổng nguồn cung trung bình của Hà Nội dự báo tăng trưởng 3,5% mỗi năm…
Công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield [NYSE: CWK] vừa phát hành Báo cáo Triển vọng thị trường văn phòng châu Á Thái Bình Dương năm 2024, một báo cáo toàn cảnh khu vực bao gồm dự báo cung, cầu, tỷ lệ trống và giá thuê cho các TP ở Úc, Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Philippines, Singapore, Thái Lan và Việt Nam.
Thị trường văn phòng tại TP. HCM và Hà Nội sẽ đón lượng lớn nguồn cung mới trong năm 2024. Điều này có nghĩa hàng trăm tòa nhà hiện hữu sẽ chịu áp lực phải cải tạo để duy trì tính cạnh tranh, đặc biệt nếu muốn thu hút khách thuê là các doanh nghiệp đa quốc gia lớn.
Thị trường văn phòng tại TP HCM liên tục đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các sản phẩm mới trong giai đoạn này, dẫn tới việc tỷ lệ bỏ trống của thị trường văn phòng sẽ tiếp tục duy trì ở mức trên 20%.
Việt Nam sẽ đón lượng lớn nguồn cung văn phòng mới vào năm 2024; trong đó tập trung chủ yếu tại hai thị trường văn phòng chính là Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Thông tin trên được Cushman & Wakefield Việt Nam đưa ra trong báo cáo thị trường mới được công bố.
Chính phủ nỗ lực giải quyết các nút thắt lớn trên thị trường bất động sản trong năm 2023 và đã xuất hiện những kết quả tích cực. Nhiều bộ luật sửa đổi được thông qua hướng thị trường đến chu kỳ phát triển bền vững. Có thể thị trường sẽ thay đổi nhịp độ tăng trưởng khi các doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược kinh doanh để thích nghi với sự chuyển biến của môi trường đầu tư.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ chưa thể đột phá về nguồn cung trong tương lai gần.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024 – 2026 sẽ chủ yếu nằm tại khu Đông của thành phố.
Sẽ có khoảng 6.100 ha đất khu công nghiệp, 2,2 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn và 1,4 triệu m2 nhà kho mới được đưa ra thị trường.
Thông tin từ Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, giai đoạn 2024 – 2026, phía Bắc có thể có thêm 5.500 ha đất công nghiệp, khoảng 1 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn, 0,7 triệu m2 nhà kho xây sẵn.