Gần 1 trong 10 tài sản thuộc các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) trên khắp khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ đối mặt với rủi ro cao do tác động của biến đổi khí hậu và thời tiết khắc nghiệt vào năm 2050, một báo cáo được Công ty phân tích rủi ro khí hậu XDI công bố ngày 22/5.
Sau gần 35 năm, giá bất động sản tại Việt Nam tăng khoảng 400 lần. Trong mắt nhà đầu tư, đây là một kênh 'rót vốn' đầy hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường địa ốc khắc nghiệt lại không phải một 'sân chơi' dành cho tất cả mọi người.
Theo dự báo của McKinsey & Company, thị trường quản lý gia sản Việt Nam có thể đạt quy mô 600 tỷ USD đến năm 2027. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu một số yếu tố nền tảng để có thể tăng trưởng mạnh mẽ, bao gồm câu chuyện pháp lý chưa hoàn thiện, các sản phẩm - dịch vụ tài chính thiếu và yếu, thiếu vắng niềm tin.
Theo các chuyên gia, các căn hộ có giá khoảng 1,6 - 1,7 tỷ gần như 'tuyệt chủng' ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Như vậy, để giải bài toán nhà cho người thu nhập thấp, việc tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê là biện pháp cần nghiên cứu.
Các chuyên gia dự báo, nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ 'đau đầu' lo đáo hạn trái phiếu.
Nhà ở xã hội cho thuê giá rẻ sẽ đáp ứng nhu cầu rất lớn của nhiều người dân có thu nhập thấp ở đô thị.
Loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê – mua hay thuê đều cần được cân nhắc phát triển cho phù hợp để phân khúc này đến được đúng 'đích' người thụ hưởng.
Các chuyên gia cho rằng nên phát triển nhà ở xã hội theo hướng cho thuê, hoặc cả bán cả cho thuê để người có đủ năng lực mua thì mua, người không đủ thì thuê.
Theo các chuyên gia, nên phát triển theo hướng xây rồi cho thuê nhà ở xã hội thay vì mua bán để người dân có nhà ở giá rẻ.
Các chuyên gia cho rằng nhà ở xã hội nên phát triển theo hướng cho thuê thay vì mua bán do thu nhập của đối tượng được mua nhà ở xã hội chưa tương xứng với sản phẩm.
Nhiều chuyên gia đề xuất phát triển nhà xã hội chỉ để cho thuê nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ở, hạn chế tình trạng bán sai đối tượng.
Căn hộ vừa túi tiền được xác định có mức giá khoảng 1,6 tỉ đồng (65m2). Tuy nhiên, căn hộ chung cư với mức giá này gần như đã 'tuyệt chủng' ở Hà Nội và TP.HCM.
Nhiều chuyên gia đồng tình theo kinh nghiệm trên thế giới, cho thuê nhà ở xã hội sẽ là giải pháp giải quyết được vấn đề nhà ở.
Ngày 15/3, tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ 4 - năm 2024, các doanh nghiệp, chuyên gia đề xuất nhiều giải pháp tháo 'nút thắt' xây dựng nhà ở xã hội.
Trong hai năm qua, Chính phủ cùng các bộ ngành rất nỗ lực tháo gỡ khó khăn, nhưng áp lực về dòng tiền vẫn chưa thực sự vơi đối với doanh nghiệp bất động sản nói riêng, và thị trường bất động sản nói chung…
Theo TS Cấn Văn Lực, ngoài vốn ngân hàng thì hiện có khoảng 6 kênh dẫn vốn khác cho thị trường BĐS. Tín dụng ngân hàng nên duy trì khoảng 40 - 50% trên thị trường BĐS, còn lại là những dòng vốn khác.
Gần đây, số lượng các doanh nghiệp bất động sản thành công trong việc gia hạn nợ và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ trái phiếu ngày càng tăng, mở ra triển vọng tích cực và tạo đà cho quá trình huy động vốn trong năm nay.
Một trong những nút thắt lớn hiện nay là tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS). Để đa dạng hóa nguồn vốn cho DN BĐS, nhiều ý kiến cho rằng nên thành lập quỹ đầu tư BĐS, ngân hàng nới điều kiện cho vay.
Các doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với tình trạng 'khát' tiền. Tài sản đảm bảo cho khoản vay của phần lớn doanh nghiệp địa ốc không đáp ứng yêu cầu vì ngân hàng thận trọng hơn khi giải ngân và ưu tiên khách hàng chấp nhận lãi suất cao.
Thời gian qua, mặc dù Chính phủ, các bộ, ngành có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), nhưng cho tới thời điểm hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn 'khát tiền'. Để sớm khắc phục tình trạng này cần khơi thông các kênh dẫn vốn để thị trường phục hồi và phát triển trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã phát triển cả về phạm vi, quy mô và ngày càng chứng tỏ được vai trò quan trọng với nền kinh tế. Tuy nhiên, sau quãng thời gian tăng trưởng nóng, cùng với nhiều bất cập nội tại chưa được giải quyết một cách triệt để, thị trường BĐS rơi vào tình trạng khó khăn.
Mặc dù có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn đã được Chính phủ, các bộ, ngành đưa ra, nhưng cho tới thời điểm hiện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với thực trạng 'khát tiền'. Các chuyên gia cho rằng, việc tìm ra các giải pháp nhằm khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản để thúc đẩy sự phục hồi và phát triển là rất cần thiết.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa đưa ra các giải pháp để khơi thông nguồn vốn bất động sản trong thời gian tới.
Áp lực dòng tiền vẫn chưa vơi với doanh nghiệp bất động sản (BĐS) nói riêng và thị trường BĐS nói chung. Tình trạng này sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.
Dù có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn đã được Chính phủ, các Bộ, ngành đưa ra, nhưng đến hiện tại nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn trong thực trạng 'khát tiền'.
Doanh nghiệp bất động sản phải nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản, thậm chí chấp nhận hòa vốn hoặc lỗ để có dòng tiền trả nợ và hoàn thiện các dự án có thể thanh khoản ngay khi đưa ra thị trường.
Cổ phiếu và trái phiếu liên quan tới bất động sản thương mại đang tăng giá khi các nhà phân tích dự đoán rằng thời kỳ suy thoái thị trường do gánh nặng nợ hàng nghìn tỷ đô la gây ra sẽ kết thúc.
Các sản phẩm đầu tư bất động sản của Trung Quốc đang sụt giảm, kéo dài sự sụt giảm của năm ngoái khi các nhà đầu tư mất hy vọng về sự phục hồi của nền kinh tế và các tài sản bất động sản.
Năm 2024 được nhận định là một năm khó khăn của ngành bất động sản Việt Nam, tuy nhiên, cũng đan xen nhiều cơ hội mới. Các chuyên gia cho rằng, những yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới sẽ tạo ra môi trường thuận lợi để nhà đầu tư quyết định 'xuống tiền'.
Dù không nằm trong danh sách 'gà đẻ trứng vàng' trong năm 2023 nhưng bước sang 2024, Việt Nam là một trong những thị trường được chuyên gia thế giới đặt nhiều kỳ vọng.
Khu vực Châu Á Thái Bình Dương dự kiến sẽ có tốc độ tăng trưởng vượt trội hơn so với nền kinh tế chung toàn cầu. IMF kỳ vọng khu vực này sẽ tăng trưởng 4,2% vào năm 2024, cao hơn so với mức 2,9% của thế giới…
Giới chuyên môn cho rằng năm 2023 là một năm 'tầm thường' đối với thị trường chứng khoán Bỉ. Trong cuộc khủng hoảng COVID-19 và lãi suất bằng 0, hệ số lãi suất là một trong những đòn bẩy chính của hoạt động thị trường chứng khoán và định giá cổ phiếu.
Dù không chiếm áp đảo cả về số lượng lẫn giá trị thương vụ, nhưng thị trường bất động sản công nghiệp đang được nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hơn và ghi nhận nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) lớn.
Thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu cho thấy dòng tiền và niềm tin của các nhà đầu tư đã quay trở lại, qua đó giúp một số dự án ghi nhận được những số liệu tích cực ngay trong ngày đầu mở bán.
Trong hơn 10 tháng đầu năm, có 153 đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) trên thị trường vốn Đông Nam Á. Tuy nhiên, số tiền IPO huy động được lại ở mức thấp nhất trong vòng 8 năm qua.
Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn đang 'bủa vây' các doanh nghiệp (DN) bất động sản. Trước áp lực đó, để có thời gian cơ cấu lại dòng tiền và cải thiện khả năng trả nợ, đàm phán kéo dài thời gian là lựa chọn hàng đầu của các DN bất động sản trong bối cảnh khó tiếp cận dòng vốn tín dụng, thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn.
Thực trạng áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn đang bủa vây các doanh nghiệp bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản vẫn đang nỗ lực kéo dài thời gian để tái cấu trúc nợ thông qua hoạt động phát hành, mua lại trái phiếu doanh nghiệp và đàm phán gia hạn đáo hạn…
Trong bối cảnh thị trường vẫn ảm đạm, áp lực từ việc đáo hạn trái phiếu ngày càng nhân lên. Theo Chứng khoán SSI, có đến 73% lượng doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu thuộc nhóm ngành địa ốc.
Doanh nghiệp bất động sản vẫn đang nỗ lực kéo dài thời gian để tái cấu trúc nợ thông qua hoạt động phát hành, mua lại trái phiếu và đàm phán gia hạn đáo hạn. Tuy vậy, lượng doanh nghiệp chậm thanh toán các nghĩa vụ trái phiếu vẫn tiếp tục tăng lên.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vẫn đang nỗ lực kéo dài thời gian để tái cấu trúc nợ thông qua hoạt động phát hành, mua lại trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) và đàm phán gia hạn đáo hạn.