Đã có hàng loạt doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đề xuất được làm nhà đầu tư Dự án Trung tâm Dữ liệu tại Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP).
Mặc dù giá cho thuê đất công nghiệp trên cả nước trong năm 2023 đã tăng trung bình 15%, cá biệt có những địa phương tăng 30% - 40%, dự kiến mức giá cho thuê sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong giai đoạn 2024 - 2025.
Singapore và Hồng Kông thường được coi là những thị trường bất động sản sôi động hơn ở châu Á. Tuy nhiên, một số thành phố đầy tiềm năng đang nổi lên, thậm chí một số thành phố còn vượt qua những trung tâm bất động sản truyền thống này về lợi suất cho thuê. Đáng chú ý, Thành phố Hồ Chí Minh là 1 trong 4 thị trường mới nổi này.
Theo JLL, Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ là những khu vực hưởng lợi chính từ việc các công ty đa dạng hóa khả năng sản xuất để bổ sung cho các cơ sở hiện có ở Trung Quốc.
Các chuyên gia cho rằng, Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ là điểm đến của chuỗi cung ứng. Bởi đây sẽ là những khu vực hưởng lợi chính từ việc các công ty đa dạng hóa khả năng sản xuất để bổ sung cho các cơ sở hiện có ở Trung Quốc. Tuy nhiên, các công ty sẽ cần linh hoạt khi xem xét các địa điểm và các lựa chọn tài chính để tận dụng sự biến động trong chuỗi cung ứng.
Các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á đang đẩy mạnh cuộc đua chính sách nhằm thu hút giới đầu tư với mong muốn trở thành cường quốc sản xuất trong bối cảnh sự cạnh tranh ngày càng gay gắt. Đáng nói, Việt Nam vẫn được xem là một điểm đến hấp dẫn trong cuộc đua này.
Theo VCBS, 'Chiến lược 'Trung Quốc +1' của các tập đoàn công nghệ lớn thể hiện qua dòng vốn FDI rút ròng tại Trung Quốc tăng mạnh từ năm 2019. Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng trong xu hướng dịch chuyển trên khi nhiều doanh nghiệp lớn.
Trong khi các trung tâm thương mại (TTTM) ở quận 1, TP.HCM không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, thì các địa điểm ở quận 7, TP Thủ Đức lại đạt nhiều giao dịch thuê lớn.
Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trên thị trường trung tâm dữ liệu, được thúc đẩy bởi nền kinh tế kỹ thuật số đang mở rộng và mức tiêu thụ dữ liệu ngày càng tăng trong khu vực…
Luật Viễn thông 2023 được kỳ vọng sẽ thu hút thêm đầu tư nước ngoài với việc tự do hóa các điều kiện tiếp cận thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam, theo JLL.
Chỉ cách đây vài năm, động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu đến từ Trung Quốc. Với nền kinh tế đại lục bùng nổ, các tòa tháp văn phòng ở Hồng Kông, Bắc Kinh, Thượng Hải… dễ dàng lấp đầy. Nhưng khi tăng trưởng yếu và thị trường bất động sản suy sụp ở Trung Quốc, trọng tâm nhu cầu không gian văn phòng của châu Á chuyển sang Ấn Độ, Hàn Quốc và Việt Nam.
Lượng người sử dụng am hiểu công nghệ tham gia vào các hoạt động sử dụng nhiều dữ liệu như mạng xã hội, thương mại điện tử và chơi game, cũng như việc áp dụng dữ liệu lớn, IoT và công nghệ đám mây được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự mở rộng đáng kể cho thị trường trong thập kỷ tới.
Thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam hiện do các công ty viễn thông trong nước như VNPT, Viettel IDC, FPT Telecom, CMC Telecom… thống trị với sự tăng trưởng đáng kể về nhu cầu dịch vụ đám mây và phân tích dữ liệu lớn. Tuy nhiên, thị trường đã bắt đầu có sự tham gia của các doanh nghiệp quốc tế…
JLL cho biết các nhà đầu tư và vận hành trung tâm dữ liệu đang xem Việt Nam là thị trường ưu tiên để cân nhắc phát triển. Và Việt Nam cũng đã sẵn sàng tận dụng cơ hội này.
Chỉ vài năm trước, thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu được thúc đẩy bởi Hong Kong và Trung Quốc. Tuy nhiên, khi ngành bất động sản Trung Quốc trở nên kém tích cực, những cơ hội mới đang đến với các quốc gia châu Á khác.
Kể từ khi khủng hoảng bất động sản xảy ra tại Trung Quốc, sự tập trung bắt đầu chuyển hướng sang các thị trường châu Á khác như Ấn Độ, Việt Nam và Hàn Quốc...
Để thu hút giới siêu giàu, nhà điều hành các khu nghỉ dưỡng đã nâng cấp dịch vụ trọn gói với những căn phòng lớn hơn và những đặc quyền nghỉ dưỡng đặc biệt.
Ở Tp.HCM, trong quý 1 giá biệt thự và nhà liền thổ tăng gần 10% theo năm, bình quân 407 triệu đồng mỗi m2, theo công ty dịch vụ bất động sản JLL. Giá tăng vì nguồn cung hạn chế
Các nhà đầu tư vẫn lạc quan về thị trường bất động sản Nhật Bản trong năm nay, bất chấp đợt tăng lãi suất đầu tiên trong 17 năm của Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ).
Dữ liệu kinh tế mới phát hành của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho thấy, lợi nhuận công nghiệp của nước này đã giảm tốc trong tháng Ba so với hai tháng trước đó.
Lợi nhuận công nghiệp tháng 3 sụt giảm đã làm chậm tăng trưởng của cả quý I so với hai tháng đầu năm. Điều này làm dấy lên nghi ngờ về sức mạnh phục hồi của kinh tế Trung Quốc.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến nhiều người cân nhắc về việc xuống tiền. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư hiện tại phản ánh không đúng giá trị thật.
Những lo ngại về tình trạng dư cung thị trường văn phòng hạng A đã dịu hơn khi gần đây, thị trường TP.HCM có những giao dịch thuê văn phòng với diện tích lớn.
Khối lượng đầu tư bất động sản thương mại khu vực châu Á – Thái Bình Dương quý 1/2024 đạt 30,5 tỷ USD; tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, khiến mức tăng hàng năm trong quý 2 tăng vọt sau 7 quý liên tiếp giảm…
Theo ông Stuart Crow, Giám đốc điều hành, Thị trường vốn, Khu vực Châu Á Thái Bình Dương, JLL, quý 1 phản ánh sự quan tâm liên tục của các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội vốn hóa nền tảng kinh tế mạnh mẽ ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương...
Báo cáo thị trường của JLL cho thấy, quý I/2024, khối lượng đầu tư bất động sản khu vực châu Á – Thái Bình Dương đạt tổng giá trị 30,5 tỷ USD, là khu vực duy nhất trên toàn cầu có tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng 13%.
Nền kinh tế Trung Quốc đạt tốc độ tăng trưởng vượt dự báo trong quý 1 năm nay, bất chấp cuộc khủng hoảng bất động sản chưa có dấu hiệu qua đáy...
Lĩnh vực bất động sản thương mại của Trung Quốc đang chứng kiến nhu cầu lớn.
Theo Avison Young, TP.HCM sẽ có ít nhất 3 dự án TTTM mới ra mắt thị trường trong năm nay, gồm Central Premium Mall, Parc Mall (quận 8) và Vincom Mega Mall Grand Park (TP Thủ Đức).
Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh quý I/2024 do CBRE và Savills công bố cho thấy, giá căn hộ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm từ 1 – 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) trong quý đầu năm, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A khu vực trung tâm đạt khoảng 5.000 m2, được dẫn dắt bởi tỷ lệ hấp thụ tốt và các hợp đồng cho thuê mới đối với sàn văn phòng mới đạt chất lượng cao.
Trong khi tỷ lệ nhập học tại các trường đại học Hồng Kông, Trung Quốc, dự kiến tăng cao thì tiến độ phát triển nhà ở dành cho sinh viên còn chậm.
JLL cho biết, các khách thuê văn phòng tại TP.HCM đang có xu hướng chuyển sang các tòa văn phòng mới, có chất lượng cao hơn.
Quý 1/2024 thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP. Hồ Chí Minh thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung.
Quý 1/2024 thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP.HCM thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung…
Giá bán trung bình thị trường nhà liền thổ Hà Nội duy trì ổn định ở mức 7.291 USD/m2 (tương đương 180 triệu đồng/m2, trong khi đó giá tại TP. HCM đạt mức 16.268 USD/M2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo của JLL Việt Nam cho hay.
Theo JLL, thị trường nhà kho xây sẵn hiện đại phía Bắc có nhu cầu bền vững đối với các dự án có vị trí tốt và chất lượng cao bất chấp các biến động ngoại cảnh của thị trường.
Theo JLL, mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM duy trì sự ổn định ở nhiều khía cạnh: nguồn cung, nguồn cầu, giá, tỷ lệ lấp đầy.
Khi thị trường bất động sản vẫn chưa thể quay trở lại 'đường đua', song phân khúc bất động sản bán lẻ đang có dấu hiệu 'bứt tốc', đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM…
Báo cáo thị trường từ JLL cho hay, cả quý I/2024, TP.HCM chỉ có một dự án căn hộ phân khúc cao (gồm cao cấp, sang trọng và siêu sang) đủ điều kiện mở bán.
Theo JLL, các dự án ở những khu vực xa trung tâm đã và đang trải qua tình hình hoạt động ảm đạm tiếp tục giữ tiền thuê không đổi hoặc giảm xuống khoảng 10 - 20%.
Không dừng lại ở một thành phố du lịch sở hữu những vịnh biển đẹp nhất thế giới, Nha Trang đang từng bước chuyển mình trở thành đô thị biển hiện đại, năng động.
Theo khảo sát của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thuê văn phòng trong các tòa nhà được chứng nhận xanh đã trở thành tiêu chí tối thiểu đối với hầu hết khách thuê bất động sản ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Theo số liệu khảo sát, 87% khách thuê bất động sản trên khắp châu Á - Thái Bình Dương đang nhắm đến mục tiêu, danh mục đầu tư được chứng nhận xanh 100% vào năm 2030, tăng từ 4% so với hiện nay…
Báo cáo mới nhất của JLL chỉ ra rằng, 87% khách thuê bất động sản được khảo sát trên khắp châu Á - Thái Bình Dương đang nhắm mục tiêu danh mục đầu tư được chứng nhận xanh 100% vào năm 2030, tăng từ 4% danh mục đầu tư được chứng nhận hiện nay.