Các chuyên gia cho rằng, việc triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ cần được thực hiện gắn với đảm bảo đời sống dân sinh, cũng như bám sát các quy hoạch về nâng cấp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Dù nhiều nút thắt đã được cởi gỡ nhưng nhiệm vụ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đến thời điểm này vẫn chưa có chuyển biến rõ nét. Trước 'bài toán' khó này, thành phố đang đặt ra quyết tâm cao với những giải pháp đột phá.
Thực tế thời gian qua cho thấy, vướng mắc trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vẫn nằm ở cơ chế, đặc biệt đối với đô thị lớn như Hà Nội có nhiều đặc thù. Để tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, Hà Nội cần có những cơ chế đặc thù về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, bổ sung kịp thời các quy định về cải tạo chung cư cũ.
Tại Hà Nội, chỉ còn quận Ba Đình chưa hoàn thành công tác di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D. Chính quyền đang kiên trì vận động nhân dân chấp hành chủ trương của thành phố vì lợi ích chung, di dời khỏi chung cư nguy hiểm là để bảo vệ chính mình.
Trên địa bàn Hà Nội có 1.579 khu nhà tập thể, chung cư cũ được xây dựng trong giai đoạn 1960-1992, hầu hết đã xuống cấp nghiêm trọng. Theo phản ánh của bạn đọc, nhiều năm qua, Hà Nội đã có chương trình đầu tư xây mới, cải tạo, thay thế chung cư cũ, nhưng đến nay mới chỉ hoàn thành hơn 1,1%.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện trên cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ, tương đương hơn 3 triệu m² sàn, với hơn 100 nghìn hộ dân sinh sống. Đa số các chung cư cũ này đã hết niên hạn sử dụng, có nguy cơ đổ sập, cảnh báo cấp nguy hiểm cao nhất. Khiến nhiều cư dân đã phải gấp rút đi sơ tán. Với TP Hà Nội, cải tạo chung cư cũ là một trong những ưu tiên hàng đầu, nhưng hiện mới chỉ cải tạo được khoảng 1%. Điều này đồng nghĩa hàng trăm hộ dân tạm cư ở khắp nơi đang chờ đợi từng ngày công trình được xây mới, để sớm được quay trở về nhà của mình.
5 chung cư cũ gồm: G6A, G6B, G22, G23, G24 tại khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) sẽ được xây mới là thông tin đáng mừng với hộ dân đang sinh sống tại các khu nhà này.
Thực hiện chương trình của Thành phố Hà Nội về đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, UBND quận Ba Đình đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư và đã có phương án để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 Thành Công.
Nhiều người dân sinh sống tại chung cư cũ (khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) vừa mừng, vừa lo trước ngày công trình được cải tạo, xây dựng.
Cải tạo chung cư cũ luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của TP. Hà Nội. Song những nút thắt thì vẫn liên tục rối, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Trong đó nút thắt khó gỡ nhất là phương án bồi thường, sự đồng thuận của người dân, sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - doanh nghiệp - người dân.
Khu tập thể cũ 5 tầng G6A, G6B Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) đang xuống cấp nghiêm trọng ở cấp độ D, có thể sập bất cứ lúc nào.
Cải tạo chung cư cũ là một trong những ưu tiên hàng đầu của thành phố Hà Nội trong nỗ lực tái thiết, xây dựng đô thị văn minh, hiện đại. Nhưng kết quả thực hiện còn chậm và không đảm bảo tiến độ đặt ra. Mới đây, nhiều quận nội thành đã chủ động công khai, minh bạch nội dung liên quan đến kế hoạch dự kiến cải tạo chung cư cũ trên địa bàn để người dân có thể theo dõi, giám sát. Tuy nhiên, vẫn không ít người dân còn băn khoăn, lo ngại về mức đền bù tái định cư khi triển khai dự án.
Cải tạo chung cư cũ là một trong những ưu tiên hàng đầu của Hà Nội trong nỗ lực tái thiết, xây dựng đô thị văn minh, hiện đại. Để làm được điều này, thành phố đã xây dựng các đề án, kế hoạch về cải tạo chung cư cũ với từng mốc thời gian cụ thể, tuy nhiên việc thực hiện còn chậm, không đảm bảo tiến độ đặt ra. Để tháo gỡ những nút thắt này trước hết cần có sự cân bằng lợi ích giữa Nhà nước - người dân - chủ đầu tư.
5 tòa G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công (Ba Đình) sau hàng chục năm sử dụng đã xuống cấp, cũ nát.
Mặc dù đã cũ, 'nát' và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.
Cư dân tại cụm chung cư Thành Công (quận Ba Đình, Hà Nội) mong muốn việc xây dựng chung cư tái định cư mới cần đảm bảo đồng bộ, đồng chất lượng.
Tình trạng cơi nới, xuống cấp sau nhiều năm đã khiến cho 5 tòa G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) trông xập xệ, cũ nát.
Do được xây dựng đã lâu, tại khu tập thể Thành Công (quận Ba Đình, Hà Nội) bề mặt thành tường đều đã mục nát, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng.
Mới đây, UBND quận Ba Đình (Hà Nội) đã triển khai lấy ý kiến dân cư về phương án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư, tập thể cũ Thành Công, gồm 5 tòa nhà: G6A, G6B, G22, G23, G24.
Phương án tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sơ bộ cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công mới được UBND quận Ba Đình lấy ý kiến cộng đồng dân cư đã thu hút sự quan tâm của dư luận. Cải tạo chung cư cũ cần có sự hài hòa giữa lợi ích của người dân, chính quyền và nhà đầu tư là vấn đề không đơn giản.
Do diện tích các căn hộ nhỏ hẹp, nên người dân tại Khu tập thể Thành Công đã cơi nới, cải tạo thành chuồng cọp. Tuy nhiên, nhiều chuồng cọp không có điểm tựa, nằm 'cheo leo' giữa không trung rất nguy hiểm.
Nhiều người dân sinh sống tại cụm chung cư cũ (khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) đang chờ đợi từng ngày công trình được cải tạo, xây dựng 3 tòa nhà 20 tầng trên khu đất rộng 20.000m2.
Thực hiện chương trình của Thành phố về đẩy mạnh cải tạo chung cư, nhà tập thể cũ trên địa bàn, mới đây, UBND quận Ba Đình đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 Thành Công.
Ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết, sau khi phương án tổng mặt bằng này được TP Hà Nội thông qua, UBND quận Ba Đình sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân được trực tiếp làm việc và lựa chọn nhà đầu tư. Như vậy, cộng đồng dân cư được hoàn toàn chủ động lựa chọn chủ đầu tư tốt nhất.
Thực hiện chương trình của Thành phố về đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, mới đây, UBND quận Ba Đình đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án qui hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 Thành Công.
UBND quận Ba Đình (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư cũ G6A, G6B, G22, G23, G24 Thành Công (phường Thành Công).
Quận Ba Đình (Hà Nội) đề xuất xây 1 tòa tái định cư, 2 tòa thương mại trên khu 'đất vàng' 20.000 m2 thay thế khu tập thể Thành Công.
Theo phương án, khu đất của các tập thể Thành Công gồm tòa G6A, G6B, G22, G23, G24 sẽ được xây dựng thành chung cư tái định cư, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, vườn hoa…
UBND quận Ba Đình, Hà Nội tối 6-3 đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư Thành Công gồm các tòa: G6a, G6b, G22, G23, G24. Trong số này, G6a là tòa nhà chung cư được đánh giá nguy hiểm cấp độ D.
UBND quận Ba Đình (Hà Nội) đã triển khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư Thành Công.
Trong 3 tòa nhà dự kiến xây dựng thay thể khu tập thể cũ Thành Công, một tòa bố trí thành nơi tái định cư cho người dân, 2 tòa còn lại là công trình thương mại.
Quận Ba Đình, Hà Nội vừa đưa ra phương án xây dựng cải tạo cụm chung cư cũ ven hồ Thành Công, phường Thành Công thành 3 tòa nhà cao hơn 20 tầng.
Quận Ba Đình (Hà Nội) vừa có đề xuất xây 3 tòa nhà cao từ 21 - 29 tầng sau khi cải tạo, xây dựng lại 3 cụm nhà chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Công.
Tham gia hội nghị lấy ý kiến về phương án cải tạo xây dựng lại cụm nhà chung cư tập thể Thành Công, đa số người dân đồng thuận. Tuy nhiên, còn một số kiến nghị về đền bù hệ số K hợp lý cũng như băn khoăn về chất lượng nhà tái định cư sau cải tạo.
Phương án xây dựng 3 tòa nhà (1 tòa tái định cư, 2 tòa thương mại) cao hơn 20 tầng trên khu 'đất vàng' 20.000 m2 của cụm chung cư cũ ven hồ Thành Công vừa được đưa ra lấy ý kiến
Theo quy hoạch được UBND quận Ba Đình (TP Hà Nội) lấy ý kiến người dân, 5 tòa nhà ở khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo thành nhà tái định cư và công trình thương mại dịch vụ cao 18-24 tầng.
Quận Ba Đình (TP Hà Nội) vừa nêu phương án xây dựng 3 tòa nhà (1 tòa tái định cư, 2 tòa thương mại) cao hơn 20 tầng trên khu 'đất vàng' 20.000m2 của cụm chung cư cũ ở ven hồ Thành Công.
Tối 6/3, UBND quận Ba Đình tổ chức hội ý lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 (phương án quy hoạch chi tiết rút gọn); phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công.
Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D của Hà Nội. Trên địa bàn này hiện có khoảng 87 nhà tập thể cao 2-5 tầng, xây dựng từ thập niên 70-80. Các khu tập thể này hiện đều đang trong tình trạng hư hỏng và xuống cấp.
Kinhtedothi – Quý II/2023, quận Ba Đình sẽ tập trung chỉ đạo giải quyết các vụ việc phức tạp, nhất là công tác giải phóng mặt bằng đường Vành đai 1, kịp thời giải quyết các vụ việc phát sinh từ cơ sở, không để xảy ra điểm nóng trên địa bàn.
Bạn đọc hỏi: Hiện nay, TP Hà Nội đang chủ trương di dời cư dân ở các tòa chung cư nguy hiểm, có nguy cơ đổ. Nhưng thực tế, chủ trương này không dễ tiến hành; mà tiêu biểu là khu chung cư G6A Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình. Khu nhà tập thể này có hơn 40 hộ dân và từ 2 năm trước, những hộ dân đầu tiên đã chấp nhận phương án tạm cư. Tuy nhiên hiện tại, vẫn còn khoảng 20 hộ kiên quyết bám trụ. Cơ quan chức năng đã phải quây tôn khu vực này, mục đích chính để đảm bảo an toàn cho người, phương tiện có việc phải đi ngang qua tòa nhà có nguy cơ sập này. Chúng tôi băn khoăn là nếu người dân không tự nguyện di chuyển khỏi nhà G6A thì cơ quan chức năng có quyền và cần thiết phải cưỡng chế đối với những hộ dân không di dời? Có ý kiến cho rằng muốn người dân di dời thì phải lấy ý kiến và có ít nhất trên 60% đồng thuận, liệu có quy định nào như vậy không? Việc bố trí nhận nhà mới sau khi chung cư G6A được xây mới, người dân sẽ được tính toán vị trí, diện tích nhà cũ - mới trên cơ sở quy định, căn cứ nào? Bởi đa số các hộ dân đều đã có 'sổ đỏ' khi mua lại nhà theo Nghị định 61 nhưng diện tích trên 'sổ đỏ' và diện tích sử dụng thực tế chênh lệch rất nhiều. Nguyễn tuấn (Hà Nội)
Mặc dù chung cư cũ G6A Thành Công (Hà Nội) được đánh giá có nguy cơ sập đổ và đã bị quây kín bằng rào tôn, song 21 hộ dân ở đây vẫn quyết bám trụ, không di dời.
21 hộ dân tại G6A Thành Công vẫn cố bám trụ mặc kệ chung cư nghiêng đổ được đánh giá mức nguy hiểm cấp độ D (nguy hiểm nhất) và đã bị quây kín bằng rào tôn hơn tuần nay. (CLO) 21 hộ dân tại G6A Thành Công vẫn cố bám trụ mặc kệ chung cư nghiêng đổ được đánh giá mức nguy hiểm cấp độ D (nguy hiểm nhất) và đã bị quây kín bằng rào tôn hơn tuần nay.
Mặc dù quanh nhà chung cư cũ G6A tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) bị rào tôn quây kín, người dân vẫn quyết ở lại sinh hoạt bình thường không chịu đi tạm cư.
Tại khu tập thể G6A Thành Công (quận Ba Đình, Hà Nội), nhìn bằng mắt thường cũng có thể thấy rõ tình trạng lún nghiêng. Người dân không đồng tình với kết quả kiểm định và kiến nghị lập đoàn thanh tra; yêu cầu được gặp trực tiếp chủ đầu tư và hiện đang 'cố thủ', chưa chịu di dời.
Ở Hà Nội nhiều người vẫn quyết bám trụ tại các chung cư (tập thể) cũ nát được cảnh báo nguy hiểm cấp độ D, tức có thể sụp đổ bất cứ lúc nào, cho dù thành phố đã cho di dời để phá dỡ, xây dựng lại, khiến nhiều người phát hoảng và cảm thấy khó hiểu cho sự liều lĩnh này.
Theo thống kê, Hà Nội hiện có 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, khu tập thể Bộ Tư pháp phải di dời các hộ dân.
Chung cư cũ G6A Thành Công thuộc phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội được cơ quan chức năng kiểm định ở cấp độ D, thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, hiện bị quây kín bằng hàng rào tôn.
Một số khu tập thể cũ ở Hà Nội đã xập xệ, nằm trong danh mục các khu tập thể nguy hiểm cấp D, không còn an toàn cho người dân sử dụng.