Phân khúc căn hộ chung cư có còn 'hot' hay sẽ nguội dần? Nên hay không nên xuống tiền lúc này?… Đây là những câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang muốn tìm câu trả lời.
Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.
Chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền đầu tư căn hộ cho thuê bởi tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư vẫn luôn ở mức cao.
Uy tín của chủ đầu tư, giá bán và việc dùng đòn bẩy tài chính là 3 lưu ý chính mà các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản dành cho nhà đầu tư phân khúc chung cư.
Căn hộ chung cư đã khuấy đảo thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm, thậm chí giá nhích lên theo từng ngày khiến nhiều người đứng ngồi không yên. Tuy nhiên sau giai đoạn 'sốt nóng', phân khúc này đã trở lại trạng thái điềm tĩnh hơn khi người mua thận trọng cân nhắc hơn về giá. Người mua và nhà đầu tư được khuyên nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường, nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, tính thanh khoản, hiệu quả cho thuê.
Tại những điểm trường đặc biệt khó khăn, đang gặp rất nhiều bất cập trong việc kiên cố hóa trường lớp học, nhà công vụ GV, bếp ăn, nhà vệ sinh cho các em HS.
Với số tiền 3 tỷ đồng sẵn có, nhà đầu tư băn khoăn liệu có nên 'xuống tiền' mua chung cư để cho thuê lúc này, hay chờ giá nhà giảm thêm?
Ngân hàng đua nhau tung các gói lãi suất vay ưu đãi với bất động sản, cộng thêm nhu cầu sở hữu nhà cao khiến loại hình căn hộ sắp bàn giao, đáp ứng nhu cầu ở thực tại thị trường phía Nam tăng nhiệt rõ nét.
Loại hình mua căn hộ để cho thuê lại, đang có đà tăng trưởng khá tốt nhưng các nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc một số yếu tố trước khi xuống tiền.
Theo bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu, Savills TP Hồ Chí Minh, thông thường, khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.
Nhận định trên được chuyên gia của Savills đưa ra trong bối cảnh phân khúc căn hộ nói chung tại TP.HCM đang rất được quan tâm.
Mặc dù gặp nhiều thách thức, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản tổ chức và doanh nghiệp. Nhu cầu từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong khu vực rất lớn, đơn cử như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản đang đặc biệt quan tâm đến các tài sản thương mại đang vận hành cũng như các dự án nhà ở.
Tình hình du lịch cải thiện những tháng đầu năm 2024 là tín hiệu đáng mừng cho thị trường khách sạn và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, công suất thuê phòng chưa cao…
Đầu tư căn hộ cho thuê vừa có thể mang lại nguồn thu ổn định trong dài hạn, vừa đảm bảo tăng giá theo thời gian nên là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm.
Thị trường BĐS bán lẻ Tp.HCM đang hồi phục với sự duy trì mức tăng trưởng tốt về giá thuê nhờ sự gia nhập và mở rộng tích cực của các nhãn hàng.
Ngành kinh doanh khách sạn đang dần sôi động hơn khi khách du lịch quốc tế đang quay trở lại và doanh thu ngành du lịch cũng ghi nhận tốt nhất trong 5 năm qua…
Theo Savills Việt Nam, nguồn cung phân khúc bất động sản cho thuê như bán lẻ, văn phòng sẽ tăng trong quý 4/2023…
Công suất cho thuê phân khúc khối đế bán lẻ giảm từ mức 100% vào năm 2010 xuống còn 80% trong quý III. Giá thuê cũng giảm 6% mỗi năm, xuống mức 800.000 đồng/m2/tháng. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả là những yếu tố dẫn đến tình trạng này.
Các chuyên gia từ Savills nhận định, thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2023 vẫn diễn ra ổn định, bất chấp tình hình của ngành bất động sản nói chung gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn khi tổng nguồn cung còn rất khiêm tốn so với một thị trường gần 10 triệu dân.
Trong 9 tháng đầu năm, loại hình mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP HCM vẫn diễn ra rất ổn định, bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nói chung. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế được cho là chưa tương xứng với tiềm năng phát triển của một thành phố lớn với gần 10 triệu dân.
Trong quý III/2023, nguồn cung căn hộ đã quay trở lại với thị trường sau một thời gian trầm lắng, nhỏ giọt.
Theo Savills Việt Nam, tuy chưa đạt được mức trước dịch vào năm 2019, nhưng thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ cho thuê đã có những chuyển biến tích cực. Các chủ đầu tư đang tập trung cải thiện chất lượng dự án để duy trì sự cạnh tranh.
Thị trường khách sạn Tp.Hồ Chí Minh đã được cải thiện đáng kể trong năm 2022 nhưng công suất và giá phòng trung bình vẫn thấp hơn mức trước dịch.
Thị trường mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang chứng kiến sự hoạt động trở lại của các nhà bán lẻ một số thương hiệu quốc tế ngành thời trang, thể thao, dịch vụ ăn uống…
Thị trường mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang chứng kiến sự hoạt động trở lại của các nhà bán lẻ một số thương hiệu quốc tế ngành thời trang, thể thao, dịch vụ ăn uống…
Với hành vi tuyên truyền mê tín dị đoan trên mạng xã hội (MXH), Sở Thông tin và truyền thông (TTTT) tỉnh Gia Lai đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với bà Cao Thị Thanh Hương (SN 1992, ngụ TP Pleiku).
tìm khách thuê mới, nhiều chủ nhà cho thuê mặt bằng tại Hà Nội và TP.HCM phải chấp nhận các yêu sách của khách thuê, như chấp nhận giảm giá thuê, hay tặng phí cho khách;...
PTĐT - Thiết thực chào mừng kỷ niệm 76 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2020) và 31 năm Ngày hội quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2020), ngày 20/12, tại công viên Văn Lang, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức giải Việt dã cúp Hùng Vương lần thứ 35, năm 2020.