Các dự án căn hộ đã hoàn thiện ở khu vực cận trung tâm với mật độ dân cư đông, trong đó shophouse khối đế có thể khai thác cho thuê, kinh doanh ngay đang có lợi thế rõ nét ở giai đoạn này.
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.
Căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc trung cấp, ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi là kênh tích sản và sinh lợi nhuận mỗi tháng từ cho thuê.
Với nhiều người, dù cơ hội lựa chọn kênh đầu tư là không ít, nhưng nhà đất vẫn là điều gì đó rất khó cưỡng lại...
Tại những thành phố đáng sống nói chung và TP. Hồ Chí Minh nói riêng, việc dân số gia tăng nhanh chóng đã đặt ra những yêu cầu và thách thức đô thị. Các chuyên gia cho rằng, bất động sản giữ vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy và để phát triển hài hòa, TP. Hồ Chí Minh có thể học theo cách làm của nhiều thành phố khác trên thế giới như: Seattle, New York, Vancouver, Bristol và London.
Việc chuyển đổi công năng dự án từ condotel sang nhà ở được thực hiện có thể là 'lối thoát' cho các dự án condotel hiện hữu, song không nên là giải pháp được áp dụng cho tất cả các dự án nhóm này.
Chuyển đổi dự án condotel thành dự án nhà ở mang đến nhiều hy vọng cho các nhà đầu tư sau thời gian phân khúc này gần như đóng băng. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam có những bình luận về câu chuyện này.
Các báo cáo mới cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TPHCM tiếp tục chững lại xét về nguồn cung, nhưng các dự án đủ điều kiện bán vẫn đang có giao dịch tích cực.
Thông tin về 'siêu dự án' Cocobay Đà Nẵng có lẽ là một trong những sự kiện gây chú ý nhất thị trường bất động sản hiện tại. Tuy nhiên, sự 'im ắng' của dự án này sau báo cáo tái khởi động, phần nào đó phản ánh diễn biến chung trên thị trường địa ốc 'thành phố sông Hàn' thời gian qua.
Phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan khi các nhà sản xuất nước ngoài ngày càng chọn Việt Nam là điểm đến để đa dạng chuỗi cung ứng, mở rộng thị trường cũng như phát triển kinh doanh ở Việt Nam.
Công ty Avison Young Việt Nam nhận định, hoạt động sản xuất tại Việt Nam có tín hiệu khởi sắc trong quý I/2024; Đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục được bơm vào lĩnh vực sản xuất và bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, mang lại tiềm năng tích cực lâu dài cho phân khúc BĐS công nghiệp.
Theo Avison Young, bất động sản có thể đóng một vai trò chủ động trong việc tạo nên các đô thị đáng sống.
Giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Và một xu hướng quan trọng với thị trường văn phòng cho thuê là phát triển bền vững.
Giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Vì vậy khách thuê cần có một chiến lược dài hạn về nơi làm việc, dù là thuê mới, di dời, mở rộng văn phòng hoặc thậm chí đầu tư vào tòa nhà của riêng họ.
Ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản Việt Nam, Chủ tịch Công ty cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) nhận định, ngoài những lợi thế hiện hữu như phát triển hạ tầng, thu hút vốn đầu tư FDI, nhà ở cho người lao động … thì để tiếp tục tạo thành 'điểm sáng', tỉnh Bình Dương cần phải giải quyết bài toán nan giải về quỹ đất phát triển khu công nghiệp.
Theo đại diện của Avison Young, thị trường bất động sản KCN đang chuyển mình, nhiều kế hoạch chuyển đổi các KCN truyền thống sang mô hình KCN hiện đại và thân thiện với môi trường đang được triển khai.
Khi dòng kiều hối đổ về mạnh mẽ, cũng là lúc nhiều thành viên thị trường nghĩ nhiều hơn đến các cơ hội khai thác dòng tiền đầy tiềm năng này. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam có những chia sẻ cùng Đầu tư Chứng khoán về câu chuyện này.
Thị trường căn hộ Hà Nội sôi động đột ngột từ sau Tết. Hiện thị trường chia thành hai luồng nhận định khác nhau. Bên cạnh các nhà đầu tư lạc quan, vẫn có nhiều nhà đầu tư tỏ ra nghi ngờ về đợt tăng giá này.
Hoạt động sản xuất tại Việt Nam khởi sắc trong quý đầu năm, đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục được 'bơm' vào lĩnh vực sản xuất và bất động sản, mang lại tiềm năng tích cực lâu dài cho phân khúc bất động sản công nghiệp.
Dữ liệu thống kê của các đơn vị cho thấy giá chung cư tại Hà Nội đang dần tiệm cận so với TP.HCM. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tranh cãi về diễn biến giá sắp tới ở hai thị trường này.
Theo Avison Young, TP.HCM sẽ có ít nhất 3 dự án TTTM mới ra mắt thị trường trong năm nay, gồm Central Premium Mall, Parc Mall (quận 8) và Vincom Mega Mall Grand Park (TP Thủ Đức).
Các chuyên gia cho rằng, thời điểm hiện tại những trung tâm công nghiệp trọng điểm gần như bão hòa. Vì vậy, thị trường bất động sản công nghiệp vệ tinh được thúc đẩy để phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu, đồng thời mức độ cạnh tranh sẽ gia tăng trong thời gian tới
Mỗi nhà đầu tư sẽ có cái nhìn khác nhau về lợi nhuận kỳ vọng khi tham gia thị trường bất động sản ở giai đoạn hiện tại.
Năm 2024 được nhận định là cơ hội cuối cùng để mua nhà trước khi thị trường bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng giá trở lại. Tuy nhiên, dù có muốn xuống tiền sớm, việc tìm kiếm một dự án phù hợp với người dân ở TP.HCM vẫn như 'mò trăng đáy nước', vì nguồn cung hiếm.
Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
TP.HCM là nơi tập trung các hoạt động kinh tế trọng điểm của khu vực tư nhân, nhất là khối doanh nghiệp FDI, tạo động lực phát triển dài hạn cho thị trường văn phòng cho thuê, đặc biệt là phân khúc cao cấp với những lợi thế vượt trội về sản phẩm và dịch vụ.
Quý I/2024, Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hút 13 dự án FDI với tổng vốn đầu thu thu hút hơn 1,56 tỷ USD và 10 dự án trong nước với tổng đầu tư thu hút gần 25.000 tỷ đồng.
Trong giai đoạn lãi suất tiền gửi thấp, mức lợi nhuận 10% có thể là mức chấp nhận được khi đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường còn khó khăn. Ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam có những chia sẻ với Báo Đầu tư Chứng khoán xung quanh câu chuyện này.
Khi giá mua, giá thuê, cùng chi phí liên quan đến nhà ở có xu hướng tăng và chiếm tỷ trọng ngày càng cao trong tổng thu nhập của người dân đô thị, thì nhu cầu nhà ở vốn là nhu cầu thiết yếu lại dần trở nên 'xa xỉ'…
Trong nhiều năm gần đây, giá nhà đã ghi nhận mức tăng chóng mặt khiến người dân đô thị ngày càng chật vật để có một nơi an cư lạc nghiệp.
Giá nhà tăng nhanh những năm qua khiến người dân đô thị ngày càng chật vật để có một nơi an cư. Vậy điểm cốt lõi của việc đảm bảo có đủ nhà ở cho mọi người nằm ở đâu?
Theo Avison Young Việt Nam, giai đoạn 2019 – 2023, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập hộ gia đình (house price-to-income ratio) tại Việt Nam tăng 19,5%.
Giá nhà tăng nhanh những năm qua khiến người dân đô thị ngày càng chật vật để có một nơi an cư lạc nghiệp. Điểm cốt lõi của việc đảm bảo có đủ nhà ở cho mọi người nằm ở đâu?
Giá nhà tăng nhanh những năm qua khiến người dân đô thị ngày càng chật vật để có một nơi an cư lạc nghiệp. Có rất nhiều quan điểm tranh cãi về vấn đề cốt lõi đảm bảo có đủ nhà ở cho mọi người dân.
Năm 2024, hứa hẹn bùng nổ thị trường địa ốc Việt Nam, Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ đồng, Thanh Hóa có 736 dự án được phê duyệt danh mục đấu giá… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ (CBRE) vừa công bố kết quả khảo sát ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024.Theo đó, thị trường bất động sản Việt Nam đứng thứ hai chỉ sau thị trường Ấn Độ và đứng trước Thái Lan.
Việt Nam đang là 'thỏi nam châm' thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực y tế. Ngoài các thương vụ M&A đã hoàn tất, nhiều tập đoàn lớn vẫn đang tích cực tiến vào thị trường này.
Các chuyên gia đồng thuận cho rằng, tăng trưởng xanh là con đường tất yếu mà thành phố đầu tàu của cả nước phải đi, nếu muốn thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao từ các nền kinh tế phát triển, hướng đến trở thành trung tâm tài chính trong khu vực.
Khi hành lang pháp lý hoàn thiện hơn cũng là lúc các bên tự tin thúc đẩy các thương vụ M&A bất động sản.
Nguồn cung dồi dào trong các năm tới dự kiến sẽ kéo theo một cuộc dịch chuyển từ văn phòng hạng B lên hạng A. Điều này đang tạo áp lực lên giá thuê, nhất là với những dự án hiện hữu và các tòa nhà lâu năm ở cả 2 phân khúc.