Vì sao khách Trung Quốc săn lùng mua bất động sản ở Thái Lan

Nhiều khách Trung Quốc đang săn lùng tìm mua nhà ở Thái Lan. Ảnh: Shutterstock.

Ông Daniel Bian, 50 tuổi và đến từ Thượng Hải (Trung Quốc), say sưa ngắm nhìn khung cảnh bao quát thủ đô Thái Lan khi nằm trên chiếc ghế xếp bên cạnh bể bơi trên tầng 19 của một chung cư cao cấp.

"Đây là giấc mơ của tôi”, ông Bian hào hứng nói. Sau 3 năm sống dưới những hạn chế nghiêm ngặt để phòng dịch Covid-19, ông Bian nằm trong làn sóng người Trung Quốc đại lục săn lùng mua bất động sản ở quốc gia Đông Nam Á này, kể từ khi Bắc Kinh mở cửa biên giới vào năm nay.

Nhiều người Trung Quốc mong muốn đầu tư vào một nơi cư trú ở nước ngoài. Họ muốn có một nơi an toàn để tránh rủi ro trong trường hợp những đợt bùng phát dịch bệnh tương tự xảy ra và cũng để phòng ngừa rủi ro kinh tế trong nước, Reuters nhận định.

Vì sao nhà ở Thái Lan hút khách Trung Quốc?

Dữ liệu từ website Trip.com cho thấy Thái Lan là điểm đến phổ biến nhất đối với du khách Trung Quốc trong kỳ nghỉ lễ lao động tháng 5, tiếp đến là Nhật Bản và Hàn Quốc. Bên cạnh đó, các trường quốc tế và cơ sở y tế chất lượng ở Thái Lan cũng đang thu hút những người muốn có ngôi nhà thứ hai ở quốc gia này.

Dữ liệu của Trip.com cũng cho thấy Thái Lan từ lâu đã là điểm đến yêu thích của du khách Trung Quốc. Trên thực tế, ngay sau khi Trung Quốc dỡ bỏ các biện pháp kiểm soát dịch Covid-19 vào cuối tháng 12/2022, lượt tìm kiếm trực tuyến các chuyến bay từ Trung Quốc đến Thái Lan đã tăng vọt 176%, South China Morning Post đưa tin.

Ông Daniel Bian đến xem một chung cư cao cấp ở Bangkok vào ngày 20/4. Ảnh: Reuters.

Thái Lan dự kiến đón ít nhất 5 triệu du khách Trung Quốc trong năm nay, với một số người định mua bất động sản, mặc dù con số này vẫn còn thua xa mức trước dịch Covid-19. Vào thời điểm đó, du khách Trung Quốc chiếm khoảng 1/3 trong số 40 triệu du khách đến nước này.

“Người Trung Quốc chắc chắn có nhu cầu đối với bất động sản ở Thái Lan”, Mesak Chunharakchot, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thái Lan, nhận định.

Theo ông, những địa điểm đứng đầu danh sách mua nhà thường ở các thành phố lớn như thủ đô Bangkok, cùng với Chiang Mai ở miền núi phía Bắc, thành phố ven biển Pattaya và khu vực Isan ở vùng Đông Bắc, ông nói thêm.

"Người Trung Quốc đang mua nhà, gửi con cái của họ đến các trường quốc tế và đưa cha mẹ của họ đến ở Thái Lan để chăm sóc các cháu”, ông chia sẻ.

Người mua đổ về

Reuters dẫn dữ liệu chính phủ Thái Lan cho biết gần 270.000 du khách Trung Quốc đến nước này vào tháng 3, mức cao nhất trong ba năm, mặc dù thấp hơn nhiều so với con số 985.227 vào tháng 3/2019 - thời điểm trước đại dịch Covid-19.

Tỷ lệ học sinh Trung Quốc tại Trường Quốc tế Singapore Bangkok đã tăng lên 13% vào đầu năm nay, tương đương 400 trong tổng số 3.100 học sinh tại bốn cơ sở. Con số này vượt xa mức 6% trong thời kỳ trước đại dịch 2019.

Theo ông Kelvin Koh - Giám đốc điều hành trường - việc phong tỏa chỉ trong một đêm ở thời kỳ đại dịch đã ảnh hưởng đến quyết định của các gia đình Trung Quốc.

Khi hai nước nối lại hoạt động đi lại, các nhà đầu tư Trung Quốc đã muốn nắm bắt cơ hội mua bất động sản Thái Lan để đầu tư và nghỉ hưu. Theo dữ liệu từ trung tâm thông tin bất động sản Thái Lan, khách Trung Quốc là nhóm khách nước ngoài lớn nhất mua căn hộ chung cư ở Thái Lan kể từ năm 2018.

Bất chấp việc Thái Lan có quy định người nước ngoài không được sở hữu quá 49% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư, những người mua tiềm năng vẫn đổ về, mang lại cơ hội kinh doanh cho các môi giới bất động sản nhắm đến khách Trung Quốc.

Nhiều khách Trung Quốc thích các căn hộ chung cư cao cấp ở Thái Lan. Ảnh: Reuters.

Ông Owen Zhu là một trong những môi giới như vậy. Trước đó, ông Zhu đã đưa mẹ con ông Bian đi xem ba căn hộ cao cấp ở Bangkok trong một ngày.

"Mọi thứ đã thay đổi rất nhiều sau đại dịch. Hầu hết người Trung Quốc chọn mua căn hộ cao cấp để ở", ông Zhu nói.

Bên cạnh đó, ông cho biết nhiều khách hàng trước đây mua với mục đích đầu tư giờ chỉ tập trung vào bất động sản thường có giá hơn 2 triệu nhân dân tệ (290.000 USD).

"Ngân sách đó chỉ có thể mua một ngôi nhà đơn giản ở các thành phố hạng nhất của Trung Quốc và vị trí của nó có thể không thuận lợi. Tuy nhiên, với số tiền đó, họ có thể mua một căn hộ cao cấp ở trung tâm Bangkok. Vì vậy, một số người sẽ bán một trong những ngôi nhà ở Trung Quốc và mua một bất động sản ở đây để nghỉ hưu", ông Zhu nói.

Khi quyết định mua nhà ở Thái Lan, ông Bian cũng nhận thấy sự thoải mái ở đất nước này, khi có thể tự do ra vào, đi lại.

Vân Đinh