Trái chiều kết quả kinh doanh 'họ Nova'

Theo đó, trong quý IV/2023, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.640 tỷ đồng, cao gấp gần 13 lần so với cùng kỳ năm 2022. Lũy kế cả năm 2023, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 685 tỷ đồng, thấp hơn mức 2.181 tỷ đồng trong năm trước đó.

Cũng theo báo cáo tài chính, trong quý IV/2023, doanh thu của Novaland đạt hơn 2.031 tỷ đồng, thấp hơn so với mức 3.243 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Trong khi Novaland báo lãi đột biến thì Nova Consumer báo lỗ trong năm 2023. (Ảnh: Int)

Novaland cho biết, lợi nhuận trong quý IV tăng mạnh là từ hoạt động tài chính tăng. Trong cả năm 2023, Novaland đạt doanh thu gần 4.772 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức 11.151 tỷ đồng trong năm 2022.

Phần lớn doanh thu của Novaland trong năm đến từ chuyển nhượng bất động sản. Novaland ghi nhận việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác.

Tuy nhiên, lợi nhuận trong năm 2023 của Novaland đến từ hoạt động tài chính tăng lên và chi phí bán hàng giảm mạnh.

Doanh thu hoạt động tài chính tăng 15% lên 5.741 tỷ đồng, đến từ hợp đồng hợp tác đầu tư và từ thoái vốn như tại Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn.

Tình hình tài chính của Novaland được cải thiện nhưng vẫn còn nhiều điểm đáng lưu ý. Novaland vẫn là một doanh nghiệp địa ốc rất lớn, với tổng tài sản tới cuối năm 2023 đạt hơn 241.000 tỷ đồng, giảm nhẹ 6% so với năm trước đó.

Hàng tồn kho rất lớn với 138.600 tỷ đồng, trong đó gần 130.000 tỷ đồng là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tới cuối năm 2023, Novaland còn nợ vay tài chính hơn 57.700 tỷ đồng, giảm 7.000 tỷ đồng so với cuối năm trước; dư nợ trái phiếu còn hơn 38.600 tỷ đồng, giảm 6.000 tỷ đồng; dư nợ ngân hàng còn gần 9.400 tỷ đồng.

Chiều ngược lại, Nova Consumer công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần đạt 947 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm 2022. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 80,3 tỷ đồng, giảm gần 41% so với quý IV/2022. Biên lãi gộp bị thu hẹp từ mức 9,5% cùng kỳ 2022 xuống còn 8,5%.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của Nova Consumer giảm mạnh 72% xuống còn 16,9 tỷ đồng, chi phí tài chính cũng được tiết giảm 59% so với cùng kỳ 2022 còn 16,8 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm 69% xuống còn 15,3 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng đột biến gấp 3,7 lần cùng kỳ lên hơn 211 tỷ đồng.

Kết quả, Nova Consumer lỗ sau thuế hơn 173 tỷ đồng trong quý IV/2023, giảm mạnh so với khoản lãi 24,6 tỷ cùng kỳ 2022. Đây là khoản lỗ lớn nhất mà doanh nghiệp này ghi nhận trong một quý kể từ khi chào bán cổ phần ra công chúng (IPO) đầu năm 2022. Với việc lỗ cả 4 quý, lỗ ròng cả năm 2023 của Nova Consumer lên đến 247,7 tỷ đồng.

Nova Consumer là một trong những trụ cột của NovaGroup của ông Bùi Thành Nhơn, cùng với Novaland, Nova Service và 5 thành viên khác. Hồi tháng 3/2022, doanh nghiệp đã hoàn tất đợt IPO 10,9 triệu cổ phiếu với giá chào bán là 44.000 đồng/cp, thu về gần 480 tỷ đồng.

Cổ phiếu NCG của Nova Consumer chính thức lên giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 9/11/2023 với giá tham chiếu 38.000 đồng/cp. Cổ phiếu này ngay lập tức giảm kịch sàn (-40%) trong phiên giao dịch đầu tiên, sau đó miệt mài dò đáy. Kết thúc phiên 31/1, thị giá NCG còn 12.900 đồng/cp, tương ứng vốn hóa thị trường còn khoảng 1.550 tỷ đồng, bằng 1/3 thời điểm chào sàn.

Trong khi đó, dù khép lại năm 2023 với mức tăng chỉ 23% cả năm nhưng cổ phiếu NVL của Novaland lại ghi nhận sự bứt phá ngoạn mục. Giá cổ phiếu này liên tục kéo dài đà giảm từ cuối năm 2022, rồi chạm đáy vào đầu tháng 3/2023, thấp nhất kể từ khi niêm yết, nhưng chỉ trong 6 tháng sau đó đã tăng gấp đôi, lên quanh mốc 22.000 đồng/cp vào đầu tháng 9.

Châu Anh