TP.HCM tái đấu giá đất Thủ Thiêm, tránh vết xe đổ

Năm nay, TP.HCM dự định đấu giá bốn lô đất tại Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ tái định cư. Ba lô ký hiệu 1-2, 1-3, 3-5 dành cho dân cư đa chức năng, tập trung phát triển nhà ở và một phần nhỏ diện tích thương mại dịch vụ. Lô 7-1 còn lại thuộc khu chức năng 7 được quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng. Thời gian chuẩn bị hồ sơ từ tháng 5-10 và đấu giá dự kiến từ tháng 7-11.

Vào tháng 9 và tháng 11/2025, TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục bán đấu giá 7 lô. Đây là các lô đa chức năng gồm nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại bán lẻ... Các lô đất tập trung ở khu chức năng 1 và 3, vị trí chiến lược kết nối tốt với cầu Ba Son và tiện ích công cộng hiện hữu.

TP.HCM tái đấu giá đất Thủ Thiêm

Cách đây hai năm, các khu đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được đấu giá lên tới 2,4 tỷ đồng/m2, nhưng chỉ sau một thời gian, cả bốn công ty tham gia đấu giá tại đây đều bỏ cọc, với số tiền lên đến hơn 1.000 tỷ đồng, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường thu hút đầu tư của thành phố. Việc TP.HCM tái khởi động kế hoạch đấu giá những khu đất này kỳ vọng sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng tìm được quỹ đất có pháp lý rõ ràng, tiết giảm chi phí đầu tư.

Việc tổ chức đấu giá công khai, minh bạch, rõ ràng sẽ tạo cơ hội cho tất cả các bên được tham gia, kể cả nhà đầu tư nước ngoài.

Theo các chuyên gia về đấu giá bất động sản, TP.HCM cần có phương pháp xác định mức giá khởi điểm phù hợp, tránh tình trạng bỏ cọc. Đây được xem là một trong những điểm nghẽn lớn nhất trong quy trình thực hiện đấu giá đất hiện nay.

Bên cạnh đó, việc tổ chức đấu giá công khai, minh bạch, rõ ràng sẽ tạo cơ hội cho tất cả các bên được tham gia, kể cả nhà đầu tư nước ngoài.

Tương lai của Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ thành một khu đô thị hiện đại. Việc thu hút đầu tư vào Thủ Thiêm sẽ tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới và việc làm, cùng với các khu vực dân cư chất lượng và giá trị bất động sản dự kiến tăng cao.