Thiếu hụt nguồn cung khiến giá chung cư tại Hà Nội tăng kỷ lục
Thị trường bất động sản năm ngoái 2023 có nhiều phân khúc suy giảm, thậm chí 'đóng băng', nhưng giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn tăng liên tục, kể cả là chung cư cũ. Đến hết quý 1 năm nay, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Sáng nay, đại diện Bộ Xây dựng thừa nhận giá chung cư tăng có nguyên nhân từ thiếu nguồn cung.
Khu đô thị Ngoại giao đoàn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Cách đây 3 năm giá rơi vào khoảng 43 triệu đồng/m2. Hiện nhiều căn được chào bán với giá 68 triệu đồng/m2, nghĩa là tăng gấp rưỡi trogn 3 năm. Tại quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Trì … giá bán tại những chung cư cũ cũng đã tăng lên 35-60 triệu đồng/m2.
Cơn tăng sốc của giá chung cư lan sang cả những dự án vùng ven. Những khu vực này dù cách trung tâm Hà Nội cả chục cây số, nhưng mức giá được ghi nhận ở con số 60-70 triệu đồng/m2.
Trả lời câu hỏi của phóng viên trong cuộc họp báo sáng nay (26/4) của Bộ Xây dựng Quý 1 về hiện tượng giá chung cư tăng mạnh, đại diện Bộ cũng thừa nhận nguyên nhân do thiếu nguồn cung. Ngoài ra, còn do cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý. Lý giải này cũng trùng với nhận định của nhiều chuyên gia trên thị trường.
Đại diện Bộ Xây dựng xác định hiện có 5 điểm nghẽn trên thị trường nhà ở là: thể chế không đồng bộ, thiếu nguồn vốn, vướng mắc triển khai ở địa phương, thông tin không chính thống ảnh hưởng đến niềm tin vào thị trường và vấn đề phát hành trái phiếu. Theo Bộ xây dựng, các điểm nghẽn này đã được xử lý cơ bản, và sẽ tác động tích cực đến nguồn cung cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
