Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch khu du lịch khoáng nóng 198ha

Phối cảnh dự án khu suối nước nóng Quảng Yên, Quảng Xương, Thanh Hóa.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Ranh giới được giới hạn: Phía Bắc giáp Quốc lộ 45; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Lý; phía Tây giáp đường vành đai 3. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 197,55ha.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế. Đồng thời là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Bên cạnh đó, quy hoạch đã cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045. Trên cơ sở đó đề xuất giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, quy hoạch sử dụng đất và các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng khu chức năng, từng trục giao thông chính, khu vực không gian mở, không gian công cộng, khu vực điểm nhấn trong khu quy hoạch; các quy định về sử dụng đất.

Khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối khu vực dân cư hiện hữu và các dự án tại xã Quảng Yên và khu vực lân cận. Kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực hiện có và khu vực xây dựng mới, tạo lập khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dân cư hoàn chỉnh, hiện đại thân thiện, bền vững với môi trường, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng; quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Theo đồ án, quy mô dân số trong khu dân cư khoảng 20.000 người, tổng khách du lịch trung bình khoảng 10.000 người/ngày.

Suối khoáng nóng Sun Quảng Yên Thanh Hóa được lấy cảm hứng thiết kế từ văn hóa tắm suối khoáng nóng của người Nhật xưa.

Trước đó, ngày 22/5/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa ban hành Quyết định số 1729/QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê hơn 489.796,1m2 đất đợt 1 để thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Theo quyết định, nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể: Diện tích đất ở nông thôn 188.191,13m2 (gồm đất ở biệt thự 146.180,65m2; đất ở liền kề 21.569,34m2; đất nhà ở chung cư 20.441,14m2). Giao đất với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Diện tích đất giao thông, vỉa hè, đất cây xanh là 301.604,97m2 (gồm đất cây xanh 85.440,36m2; đất giao thông 1331.135,67m2; đất nhà sinh hoạt cộng đồng 4.042m2; đất hạ tầng khu chung cư 50.817,4m2; đất hạ tầng kỹ thuật 5.543,24m2; đất bãi đỗ xe 24.626,3 m2).

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa lập đầy đủ hồ sơ về đầu tư xây dựng, môi trường và các hồ sơ khác có liên quan theo quy định của pháp luật, trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án để bàn giao cho địa phương quản lý; phối hợp với các cơ quan để thực hiện nhiệm vụ nêu trên; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; sử dụng đất đúng vị trí, đúng diện tích, đúng mục đích. Chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy và các quy định, cam kết khác có liên quan.

Tiến Anh