Tạo điều kiện cho chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi không đủ năng lực tài chính
Về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản, nhiều ý kiến nhất trí với báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế, cho rằng, cần tạo điều kiện cho chủ đầu tư không còn đủ năng lực hoặc không còn mong muốn thực hiện được chuyển nhượng dự án để tạo điều kiện cho dự án tiếp tục được triển khai, thay vì thu hồi dự án và thực hiện các thủ tục từ đầu.
Đối với dự án bất động sản được chuyển nhượng, cơ quan thẩm tra đưa ra 2 phương án đối với điều kiện chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đó là: bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng có thể thỏa thuận để bên nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 2 là bên chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính rồi mới được chuyển nhượng.
Nhiều đại biểu đồng tình với phương án 1, cho rằng, việc tạo điều kiện cho chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản khi không còn đủ năng lực tài chính hoặc không còn nguyện vọng tiếp tục thực hiện dự án là cần thiết.
Phương án 1 đồng thời cũng quy định bắt buộc bên nhận chuyển nhượng phải ký quỹ tại Kho bạc nhà nước hoặc được ngân hàng bảo lãnh để bảo đảm hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất. Việc này sẽ bảo đảm không làm thất thu ngân sách nhà nước.
Hằng Nga -
Như Huỳnh -
Ngọc Tuấn -
Thế Anh
