'Soi' triển vọng kinh doanh của Nhà Khang Điền khi Dragon Capital vừa hạ tỷ lệ sở hữu

Kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền trong quý 4/2023 kỳ vọng sẽ được cải thiện đáng kể nhờ việc mở bán dự án The Privia và bàn giao hết tại dự án The Classia.

Nhóm quỹ nước ngoài Dragon Capital vừa thông báo đã bán ra 200.000 cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vào ngày 14/12. Sau giao dịch, tổng lượng số lượng cổ phiếu KDH thuộc sở hữu của nhóm Dragon Capital giảm xuống còn 87,8 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ 10,985% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền.

Kết thúc ngày 14/12, thị giá cổ phiếu KDH đạt 30.650 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo mức giá này, Dragon Capital có thể thu về khoảng 6 tý đồng từ việc bán ra bớt cổ phiếu KDH. Đáng chú ý, giao dịch của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH đang chịu áp lực điều chỉnh giảm kéo dài trong gần 2 tuần qua.

Xét về hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.624 tỷ đồng và lãi ròng 667 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và giảm 31% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 52% mục tiêu doanh thu và 67% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.

Hiện một số tổ chức tài chính nhận định kết quả kinh doanh quý 4/2023 của Nhà Khang Điền có thể tăng vọt so với các quý trước đó nhờ việc chính thức mở bán dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với quy mô hơn 1.000 căn hộ cao cấp.

Dự án The Privia đang được xây đến tầng 23, dự kiến cất nóc trong quý 1/2024 và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2024. Giá bán của dự án này trong khoảng 48 - 52 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu).

Tỷ lệ hấp thụ của dự án The Privia được kỳ vọng sẽ ở mức tốt nhờ tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ khu vực nội đô TP.Hồ Chí Minh. Đồng thời, Nhà Khang Điền là đơn vị có thương hiệu uy tín, sản phẩm có chất lượng cao, pháp lý rõ ràng và bàn giao nhà đúng hạn vốn đã được chứng minh qua loạt dự án trước đây.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trước đó, trong quý 3/2023, Nhà Khang Điền đã tiếp tục mở bán tại dự án The Classia với giá bán trung bình khoảng 180 – 200 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu). Dự án The Classia nằm tại TP.Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) với 176 căn nhà liên kề. Lũy kế đến hết quý 3/2023, dự án này đã bán được khoảng 92% và bàn giao được 75% số căn. Nhà Khang Điền dự kiến sẽ hoàn thành việc bán hàng tại dự án The Classia trong năm nay.

Với các diễn biến như trên, hãng chứng khoán KB Securities Việt Nam (KBSV) hiện dự báo doanh số bán hàng trong năm 2023 của Nhà Khang Điền đạt 2.574 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2022; trong đó, dự án The Privia đóng góp hơn 40% vào tổng doanh số trên.

Trong khi đó, hãng chứng khoán Mirae Asset Vietnam (MAS), dự kiến doanh thu của Nhà Khang Điền trong cả năm nay sẽ đạt 2.741 tỷ đồng, giảm 5,9% so với năm 2022 nhưng lãi ròng sẽ đạt 1.211 tỷ đồng, tăng gần 12% so với năm 2022, phần lớn nhờ bàn giao tại dự án The Classia.

Duy Quang