'Nóng' lĩnh vực đất đai

Kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, đại biểu HĐND tỉnh nêu vấn đề: sau 1 năm, từ thời điểm phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh Khóa XVIII (tháng 7.2022) đến nay, số dự án chậm tiến độ ngày càng tăng, trong đó dự án chậm tiến độ quá 24 tháng tăng từ 60 dự án lên 156 dự án. Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất của bất cứ dự án nào. Đại biểu đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ rõ nguyên nhân, đưa ra giải pháp với lộ trình cụ thể để xử lý các dự án chậm tiến độ.

Đại biểu Đinh Ngọc Thúy chất vấn Giám đốc Sở TN và MT về tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lê Sỹ Nghiêm, nguyên nhân chủ quan do việc tính toán mục tiêu cũng như quy mô của các nhà đầu tư chưa thực sự phù hợp với thực tiễn; năng lực tài chính và khả năng quản lý có hạn; việc xử lý thủ tục hành chính của các cấp chính quyền có lúc, có nơi còn chậm trễ. Khẳng định các dự án này có nguy cơ phải thu hồi đất rất lớn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, đối với những nhà đầu tư còn bảo đảm tình hình tài chính, Sở sẽ đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ các dự án; đồng thời, có phương án hỗ trợ đấu mối giúp nhà đầu tư huy động vốn, tìm đối tác liên kết; ngoài ra, yêu cầu một số chủ đầu tư không còn năng lực khẩn trương bàn giao lại dự án cho tỉnh.

“Chủ trương của UBND tỉnh Thanh Hóa là sẽ thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai, nhất là các dự án đã được gia hạn nhiều lần nhưng nhà đầu tư vẫn không triển khai thực hiện” - ông Nghiêm nhấn mạnh.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Đỗ Trọng Hưng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành chức năng nâng cao chất lượng tham mưu việc chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư dự án; đánh giá đúng năng lực nhà đầu tư, nhu cầu sử dụng đất, tính khả thi trong triển khai dự án, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án. Không chấp nhận nhà đầu tư năng lực tài chính, năng lực triển khai thực hiện dự án hạn chế, có dấu hiệu đầu cơ giữ đất để chuyển nhượng kiếm lời, không có ý định đầu tư. Bên cạnh đó, chỉ đạo các sở, ngành, UBND cấp huyện, xã làm tốt công tác theo dõi, đôn đốc, giám sát, thanh, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất; việc thực hiện các dự án được giao đất, cho thuê đất trên địa bàn. Kịp thời phát hiện, tham mưu cho UBND tỉnh xử lý đối với các trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất...

Chấn chỉnh “sách nhiễu” trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, đại biểu nêu thực tế, nhiều trường hợp người dân đã nộp hồ sơ và đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Đặc biệt, kể từ sau phiên giải trình của Thường trực HĐND tỉnh về tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận QSDĐ, cử tri và Nhân dân rất kỳ vọng về chuyển biến tích cực trong công tác này. UBND tỉnh cũng đã yêu cầu những trường hợp đủ hồ sơ, đủ điều kiện phải hoàn thành việc cấp trong năm 2022, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Giám đốc Sở TN - MT Lê Sỹ Nghiêm cho biết: một trong những nguyên nhân do có sự “gối đầu”, tăng lên qua các năm. Cụ thể, từ đầu năm 2022 đến nay, số lượng hồ sơ cần cấp giấy chứng nhận QSDĐ tăng đột biến, gấp khoảng 2,55 lần so với giai đoạn 2019 - 2021. Đây cũng là thời điểm đấu giá các khu đất lẻ và chuyển nhượng rất nhiều; hầu hết các thủ tục về đất đai dồn sang năm 2022 dẫn đến chậm trễ ngày càng nhiều. Tuy nhiên, Sở TN - MT nhận trách nhiệm vì chưa thực hiện được chỉ đạo của UBND tỉnh và kết luận của Thường trực HĐND tỉnh - ông Nghiêm bày tỏ.

Chủ tọa kỳ họp, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HDDND tỉnh Đỗ Trọng Hưng nêu ví dụ về một số trường hợp người dân đã phải đến tận nhà để phản ánh tình trạng một số Văn phòng đăng ký đất đai gây khó dễ khi làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ, đề nghị Giám đốc Sở TN - MT xác nhận: “có hay không tình trạng sách nhiễu, tiêu cực?

Giám đốc Sở TN - MT thẳng thắn thừa nhận có tình trạng "sách nhiễu", đòi "bôi trơn" trong giải quyết TTHC lĩnh vực cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Ông Nghiêm cho biết, Văn phòng đăng ký đất đai đã ban hành 28 văn bản chấn chỉnh, 45 văn bản phê bình tập thể, cá nhân liên quan đến việc giải quyết TTHC. Ban hành quyết định kỷ luật bằng hình thức “buộc thôi việc” đối với 1 viên chức, “cảnh cáo” 2 viên chức, “khiển trách” 4 viên chức. "Tư lệnh" ngành cam kết sẽ tiếp tục xử lý nghiêm trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra vi phạm, hoặc có hành vi gây phiền hà, tiêu cực đối với tổ chức, công dân.

Trên cơ sở chất vấn của đại biểu và trả lời của Giám đốc Sở TN - MT, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Đỗ Trọng Hưng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành chức năng, UBND các địa phương tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai để người dân nhận thức đầy đủ, đúng đắn quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận. Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng, nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ, rèn luyện đạo đức, ý thức công vụ cho đội ngũ cán bộ, đảng viên, công chức, viên chức, cán bộ địa chính, quản lý đất đai các cấp. Kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân gây phiền hà, "sách nhiễu", tiêu cực trong thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đào Cảnh