Nhiều quốc gia châu Âu vật lộn với khủng hoảng nhà ở

Ở Bồ Đào Nha, tỷ lệ giới trẻ sở hữu nhà giảm mạnh 50% sau hai thế hệ. Trong khi 55% những người sinh từ năm 1977 đến năm 1986 sở hữu nhà ở tuổi 25, thì chỉ hơn một phần tư những người sinh sau năm 1997 làm được điều đó. Nguyên nhân của sự suy giảm này được cho là do cuộc khủng hoảng bất động sản, khiến giá nhà tăng 8,7% trong thập kỷ qua. Mặc dù tỷ lệ sở hữu nhà tại quốc gia này vẫn tương đối cao là 70%, nhưng những căn nhà chủ yếu thuộc quyền sở hữu của các thế hệ trước. Người dân đang kêu gọi chính phủ thực hiện các biện pháp như hỗ trợ tài chính cho người mua lần đầu, xây dựng nhà ở giá rẻ hơn tại các khu vực đang bị bỏ hoang.

Photo: ITN

Trong khi đó, Thổ Nhĩ Kỳ phải đối mặt với khủng hoảng thuê nhà. Trong vòng một năm trở lại, chi phí thuê nhà ở quốc gia này đã tăng trung bình 121%, và ở các thành phố lớn như Ankara và Istanbul, giá thuê đã tăng tới 188%. Tình trạng này do nhiều yếu tố, bao gồm cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt, lạm phát cao và làn sóng người di dời do trận động đất kinh hoàng vào hồi tháng 2. Chính phủ đã giới hạn mức tăng tiền thuê bất động sản ở mức 25% đối với các hộ gia đình và điều chỉnh chúng theo tỷ lệ lạm phát chính thức đối với các doanh nghiệp. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, các biện pháp này chỉ làm gia tăng căng thẳng, khiến nhiều chủ nhà sẽ sử dụng mọi biện pháp để chấm dứt hợp đồng với người thuê cũ và sẵn sàng cho người mới thuê nếu họ trả giá cao hơn. Theo truyền thông Thổ Nhĩ Kỳ, khoảng 47.000 phiên tòa trục xuất và 100.000 phiên tòa khác liên quan đến việc tăng tiền thuê bất hợp pháp đã được tiến hành trong 6 tháng đầu năm nay, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2022.

Ngay cả tại thủ đô Luxembourg, người dân nơi đây có thể được xếp vào nhóm các nước giàu nhất Liên minh châu Âu (EU), nhưng chi phí mua hoặc thuê nhà cao ngất ngưởng của nước này đang khiến một số người buộc phải chuyển sang các quốc gia lân cận. Tại thủ đô, những căn hộ mới xây được giao bán với giá 13.000 euro/m2 và những căn hộ cũ có giá 10.700 euro/m2. Giá trung bình của một căn hộ phổ biến nhất (2 phòng ngủ) vào khoảng 1,5 triệu euro. Trong khoảng từ tháng 6.2022 đến tháng 6.2023, giá thuê nhà tại quốc gia này tăng 6,7% gần gấp đôi so với mức tăng lạm phát trong cùng kỳ. Cuộc khủng hoảng nhà ở đã trở thành vấn đề hàng đầu trong cuộc bầu cử lập pháp ở Luxembourg. Cả hai đảng chính trị lớn đều cam kết sẽ hành động để giải quyết vấn đề này.

Như Ý