Một công ty huy động 2.300 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 6%

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas vừa thông báo phát hành thành công 23.000 trái phiếu có mã MRVCB2328001 tại thị trường trong nước, tương đương giá trị tính theo mệnh giá 2.300 tỷ đồng trong ngày 10/3.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, tức sẽ đáo hạn vào ngày 10/3/2028. Tổ chức phát hành có quyền mua lại trước hạn toàn bộ hoặc một phần sau mỗi giai đoạn 3 tháng.

Trong khi người sở hữu trái phiếu có quyền yêu cầu tổ chức phát hành mua lại bắt buộc khi xảy ra các sự kiện vi phạm pháp luật mà không thể khắc phục và không được 65% lượng trái phiếu của trái chủ chấp thuận.

Điều đáng chú ý nhất theo công bố của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội là lô trái phiếu trên có lãi suất phát hành chỉ 6%/năm.

Đây là mức lãi suất rất thấp nếu đặt trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang gặp thách thức rất lớn từ những sai phạm và các chính sách thắt chặt dòng tiền. Việc có thể huy động vốn được trong điều kiện thị trường hiện nay là rất khó khăn, chứ chưa kể đến lãi suất khá thấp (lãi suất huy động của các ngân hàng lớn đều đã trên 7%/năm).

Các lô trái phiếu phát hành khác trong năm 2023 của các công ty BĐS Sơn Kim, Phan Vũ, HDE, Hà Thành cũng có mức lãi suất cao dao động 10,5-13,5%/năm.

Công ty Kinh doanh bất động sản Dream City Villas có trụ sở chính tại Tòa nhà Sabay Tower, số 11A Hồng Hà, Quận Tân Bình, TP.HCM. Công ty thành lập năm 2012 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Thu Hương.

Công ty bất động sản này có vốn điều lệ xấp xỉ 917 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thu Trang góp 99,999% vốn và bà Nguyễn Thị Thu Hương góp phần còn lại.

Công ty có khá nhiều lần đổi tên từ tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Đầu tư INB Sài Gòn, đến năm 2015 đổi thành Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn, năm 2020 đổi thành Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản MEDITERRANEAN REVIVAL VILLAS.

Vào tháng 7/2021, công ty này cũng từng phát hành các lô trái phiếu có tổng giá trị lên đến 7.200 tỷ đồng (kỳ hạn 366 ngày) với lãi suất ở mức 8%/năm. Các trái phiếu này được lưu ký tại Chứng khoán Kỹ Thương và hiện đã đáo hạn toàn bộ.

Huy Lê