Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất được quy hoạch như thế nào?

Ngày 20/12, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu.

Phối cảnh khu chức năng nằm trong Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất.

Theo đó, Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất được hình thành trên địa bàn 7 xã gồm: Bình Hải, Bình Châu, Bình Trị, Bình Phước, Bình Hòa, Bình Thanh, Bình Tân Phú (huyện Bình Sơn).

Phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp các khu vực nông nghiệp, khu vực dân cư hiện hữu tại các xã Bình Trị, Bình Phước, Bình Hòa, Bình Thanh, Bình Tân Phú (huyện Bình Sơn); phía Nam giáp các xã Tịnh Hòa và xã Tịnh Kỳ (TP Quảng Ngãi); phía Bắc giáp nhà máy lọc dầu Dung Quất.

Về quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất xây dựng là 4.780,19 ha và diện tích đất khác là 2.564,97 ha.

Đây khu vực phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, cửa ngõ phía Đông Nam của khu kinh tế Dung Quất; phát triển các chức năng chính: hành chính dịch vụ, tài chính, du lịch, giáo dục đào tạo..., với hạt nhân là các trung tâm phức hợp hành chính - dịch vụ Khu kinh tế Dung Quất gắn với phát triển khu đô thị mới Vạn Tường.

Đồng thời cũng trung tâm phức hợp tài chính - thương mại gắn với phát triển khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất; đầu mối dịch vụ hạ tầng giao thông quan trọng phía Đông Nam của khu kinh tế Dung Quất và là khu vực có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh.

Dự án sẽ nâng cấp, cải tạo các công trình hành chính chính trị hiện hữu, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của đô thị trong tương lai. Cùng với đó, cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu và cải tạo, nâng cấp các trục đường chính và mạng lưới giao thông hiện trạng.

Khu đô thị, dịch vụ sẽ được tổ chức không gian kiến trúc cao tầng tại các trục không gian chính hướng biển. Các khu ở mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Các khu chức năng của đô thị được liên kết với các dải không gian xanh liên thông theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây hướng ra biển. Đề xuất các không gian bán ngập trong đô thị, với vai trò là vùng chứa nước khi có bão lũ gây ngập đô thị trong mùa bão. Trong mùa cạn, khu vực này là nơi vui chơi, không gian công cộng đô thị.

Khi thực hiện dự án, tỉnh sẽ nâng cấp bến cảng Sa Kỳ với chức năng cảng tổng hợp kết hợp bến hành khách du lịch, xây dựng các bến tàu du lịch Vạn Tường, Bình Châu…

Sau khi Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2045 được phê duyệt, Quảng Ngãi đã tiến hành lập một số quy hoạch phân khu. Theo đó, khu vực đông nam Dung Quất được quy hoạch thành khu đô thị, dịch vụ dựa trên việc khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế của khu vực này.

Quy hoạch phân khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất ảnh hưởng đến một vùng dân cư rộng lớn của huyện Bình Sơn. Do đó, việc lập, phê duyệt và triển khai quy hoạch, thu hút đầu tư được cân nhắc, tính toán để người dân có điều kiện ổn định, phát triển kinh tế, nâng cao đời sống.

Việc phân kỳ đầu tư cũng phải hạn chế xung đột giữa vùng đã đầu tư và chưa đầu tư, không để xảy ra tình trạng quy hoạch treo, dự án treo làm khổ người dân.

Hà Phương