Khu dân cư A1-C1 đô thị Dầu Giây gặp khó khăn khi phải chờ cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư sẵn sàng làm khu xử lý nước thải

Báo cáo với đoàn giám sát của Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai, Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín (gọi tắt là Công ty Phú Việt Tín) cho hay hiện công ty đã đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đưa vào sử dụng giai đoạn 1 (bao gồm khu 1, khu 2, khu 3) của dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt với diện tích khoảng 53 ha. Trong đó, phần đất thuộc dự án là 46,49 ha, phần đất không thuộc dự án là 6,93 ha gồm: Trường mẫu giáo, trường Tiểu học và Trạm dừng nghỉ đường bộ.

Đến nay, Công ty Phú Việt Tín đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 1 như hệ thống đường giao thông, xây dựng hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cổng nước thải cấp điện chiếu sáng, cấp nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy....

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với số tiền sử dụng đất đã nộp gần 400 tỉ đồng cho khu 1,2 và 3.

Về xử lý môi trường, Công ty Phú Việt Tín đã trang bị dụng cụ thu gom chất thải sinh hoạt tại khu dân cư. Công ty cũng đã ký với Hợp tác xã TMDV – MT Xuân Thạnh để thực hiện thu gom rác thải, chất thải sinh hoạt tại dự án A1-C1, vận chuyển đảm bảo vệ sinh môi trường về trạm theo quy định.

Ông Quản Minh Cường – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai khảo sát thực tế khu xây dựng xử lý nước thải dự án.

Đặc biệt, hàng năm chủ đầu tư ký hợp đồng với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Đồng Nai (thuộc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai) đo đạc, quan trắc, thu mẫu, lập báo cáo về việc bảo vệ môi trường cho dự án.

Về xây dựng xử lý nước thải, theo quy hoạch của UBND huyện Thống Nhất và Quyết định được phê duyệt báo cáo tác động môi trường của UBND tỉnh Đồng Nai thì nước thải từ dự án A1-C1 được tập trung về trạm xử lý nước thải chung đô thị Dầu Giây của huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thoát ra nguồn tiếp nhận.

“Tuy nhiên đến nay, trạm xử lý nước thải chung của đô thị Dầu Giây vẫn chưa được UBND huyện Thống Nhất đầu tư xây dựng. Do đó, để giải quyết vấn đề này trong quá trình xin điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/500, đảm bảo môi trường trong sạch cho người dân dự án, chủ đầu tư dự án A1 – C1 đề xuất xây dựng trạm xử lý nước thải cho dự án”, lãnh đạo Công ty Phú Việt Tín.

Theo hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án khu dân cư A1-C1 sẽ có 2 khu đất trạm xử lý nước thải, gồm: 1 trạm phía Nam dự án (khu 1,2) có diện tích 466 m2, công suất khoảng 855 m3/ngày; 1 trạm phía Tây Bắc (phía sau Bệnh viện Dầu Giây) diện tích 1.702 m2, công suất khoảng 2.000 m3/ngày.

Gặp khó khi chờ cơ quan chức năng

Theo Công ty Phú Việt Tín, trong năm 2022 và năm 2023, công ty đã nhiều lần gửi văn bản đến các sở, ngành xin xây dựng trước trạm xử lý nước thải cho khu vực phía nam để phục vụ nhu cầu của người dân đang sống tại khu vực này nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận.

Về gia hạn đầu tư, theo chủ đầu tư dự án A1 – C1, vào ngày 18-10-2021 chủ đầu tư xin gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Đồng Nai gia hạn tiến độ để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện.

Một góc Khu dân cư A1- C1 Khu đô thị Dầu Giây.

"Công ty mong muốn Đoàn ĐBQH, thường trực HĐND, UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ban ngành tạo điều kiện, hỗ trợ công ty về việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án để dự án sớm được triển khai như kế hoạch. Công ty cam kết triển khai ngay việc đầu tư xây dựng để sớm hoàn thành đồng bộ toàn dự án và bàn giao lại địa phương diện tích đất nhà ở xã hội để cùng phát triển chung của thị trấn Dầu Giây" lãnh đạo Công ty Phú Việt Tín cho biết thêm.

Đặc biệt, thời gian dịch COVID-19 kéo dài hơn 2 năm đã làm doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện dự án, trong khi công ty vẫn cố gắng hoàn thành nghĩa vụ tài chính thực hiện dự án, đảm bảo đời sống cán bộ công nhân viên được ổn định.

Hiện nay, Công ty Phú Việt Tín đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ dự án với tổng số tiền hơn 1.374 tỉ đồng. Do đó công ty đang gặp khó khăn về tài chính, lãi suất ngân hàng, chi phí đầu tư tăng cao, chi phí quản lý, chi phí lương nhân viên....

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã hoàn thành bản vẽ, chuyển thiết kế lên bản đồ địa chính cho từng lô đất và nộp hồ sơ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty Phú Việt Tín.

Nhưng đến nay công ty vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy chủ đầu tư đề nghị Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

VĂN NGỌC