Hà Nội sắp đấu giá nhiều khu đất tại các huyện

Đất đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, hạ tầng đã được xây dựng đồng bộ, tổng diện tích 32.000m2, trong đó chỉ hơn 1/4 diện tích được chia lô với 71 thửa đất ở, phần lớn diện tích còn lại là dành cho xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, và đường giao thông. Dự án nằm sát với Vành đai 4 - Vùng thủ đô, được huyện Hoài Đức quy hoạch và xây dựng ngay sau khi có quy hoạch tuyến đường vành đai này. Đây là vị trí nhiều tiềm năng thu hút người dân và nhà đầu tư. Theo kế hoạch, dự án này sẽ được đưa ra đấu giá vào quý III năm nay.

Huyện Hoài Đức có nhiều trục giao thông lớn chạy qua như Vành đai 4, Vành đai 3,5, Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, các tuyến đường liên khu vực 1, liên khu vực 2 kết nối với các quận huyện lân cận. Do đó, việc quy hoạch các vị trí đất đấu giá được huyện rà soát, bố trí bám các trục giao thông trọng điểm này để nâng cao giá trị.

Trong năm 2024, huyện Hoài Đức có kế hoạch tổ chức đấu giá khoảng bốn dự án, phấn đấu thu khoảng 2.000 tỷ đồng. Đây sẽ là nguồn lực lớn để huyện Hoài Đức tiếp tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ mục tiêu trở thành quận vào năm 2025.

Phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai từ đất đấu giá.

Dự án đường Vành đai 4 đoạn thuộc thành phố Hà Nội dài 59,2 km, đi qua 7 quận, huyện gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín. Đây sẽ là trục giao thông có tính kết nối lớn giúp cho các quận huyện khai thác hiệu quả quỹ đất, mở rộng quy hoạch các điểm dân cư, các khu đất đấu giá có hạ tầng đồng bộ. Đón đầu quy hoạch, trong năm 2024, huyện Mê Linh dự kiến sẽ đấu giá 500 thửa đất, chủ yếu ở 4 xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng và Tráng Việt. Những khu đất đấu giá đều được quy hoạch ở vị trí đẹp, đón đầu dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô.

Tại huyện Thường Tín, các vị trí đất đấu giá cũng được quy hoạch đón đầu Vành đai 4, quốc lộ 1A và các tuyến giao thông lớn có tính kết nối cao tại các xã Ninh Sở, Vân Tảo, Tiền Phong, Lê Lợi, Dũng Tiến, Tô Hiệu, Hà Hồi, Vạn Điểm, thị trấn Thường Tín… Trong năm 2024, huyện có kế hoạch thực hiện đấu giá 10 dự án, dự kiến số tiền thu từ đấu giá khoảng 800 tỷ đồng.

Để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, các quận, huyện đã chủ động quy hoạch, xây dựng các khu đất đấu giá có hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, hiện công tác định giá khởi điểm đất đấu giá của các địa phương đang phải tạm dừng để thực hiện theo Nghị định 12/2024 của Chính phủ vừa được ban hành tháng 2 vừa qua, sửa đổi các quy định về định giá đất phù hợp với quy định của Luật Đất đai mới.

Do đó, thành phố cần sớm có hướng dẫn cụ thể để các quận, huyện có cơ sở pháp lý triển khai việc định giá khởi điểm, đưa các dự án đã hoàn thiện vào đấu giá, hoàn thành kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất của năm 2024.