Hà Nội: Nhu cầu mua bất động sản vẫn ở mức cao
Khi lãi suất hạ nhiệt khiến dòng tiền chảy vào bất động sản, trong đó loại hình chung cư phục vụ nhu cầu ở thực sẽ đón tín hiệu tích cực trước tiên...
Hà Nội: Nhu cầu mua bất động sản vẫn ở mức cao. (Ảnh: Khánh Huy)
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, trong cuộc khảo sát mới nhất vào tháng 9 và 10/2023 cho thấy nhu cầu mua bất động sản ở Hà Nội đang hiện hữu và duy trí ở mức cao.
Kết quả khảo sát 1.400 người vào tháng 9 - 10/2023 về nhu cầu mua bất động sản ở Hà Nội cho thấy, 63% người phản hồi có nhu cầu và có thể cân nhắc mua bất động sản, trong số đó có tới 72% khách hàng có dự định mua nhà vào 1 - 2 năm tới.
Theo đó, loại hình bất động sản được người mua quan tâm nhiều nhất lần lượt là đất nền (48%), chung cư (46%) và nhà đất (44%). Đối với loại hình chung cư, tại Hà Nội, trong quý 3/2023 lượng mở bán mới tăng hơn 50%, lượng tiêu thụ tăng hơn 100% so với quý trước.
Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate dự báo, năm 2024, nguồn cung sơ cấp mở mới tại Hà Nội sẽ đạt khoảng gần 16.000 căn, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và phía Đông.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Étate cho biết: thị trường quý 2/2023 đã có nhiều khởi sắc so với quý 1; quý 3 khởi sắc hơn so với quý 2 và xu hướng này còn tiếp tục trong quý 4. Nhu cầu mua bất động sản được duy trì ở mức cao như trên đến từ những tín hiệu tốt về chính sách bán hàng của chủ đầu tư và việc giảm lãi suất của các ngân hàng từ 1 - 3%/ năm so với năm 2022.
Thống kê từ Bộ Xây dựng cho biết, 6 tháng qua, thị trường có khoảng 187.000 giao dịch thành công, đạt 36,13% so với 6 tháng cuối năm 2022. Căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ vẫn là phân khúc được ghi nhận là điểm sáng của thị trường, đạt 68.725 giao dịch trong quý I và II năm 2023.
Đối với riêng thị trường tại Hà Nội, trong 7 tháng đầu năm 2023, đã có 1.290 căn hộ chung cư được giao dịch tại khu vực Vinhomes Ocean Park, trong đó giao dịch chuyển nhượng chiếm hơn 50%. Tại Vinhomes Smart City, giao dịch chung cư sôi động hơn với tổng 2.300 căn.
Như vậy, lãi suất hạ nhiệt khiến dòng tiền chảy vào bất động sản, trong đó loại hình chung cư phục vụ nhu cầu ở thực sẽ đón tín hiệu tích cực trước tiên. Những động thái từ phía chủ đầu tư điều chỉnh chính sách bán hàng đã tháo gỡ tâm lý của người mua nhà, kích cầu giao dịch nhiều hơn. Thay vì chờ đợi đáy, người mua xác định các yếu tố như hiện trạng tài chính của bản thân; nhu cầu, mục đích, thời hạn đầu tư; bối cảnh tại khu vực dự định xuống tiền.
