Dự thảo Luật đất đai: Quy định mới khiến giấc mơ mua nhà tại Thủ đô càng trở nên xa vời
Giá nhà đất tăng, thu nhập của người dân thủ đô trong mấy năm qua không cải thiện nhiều do dịch bệnh, suy thoái kinh tế… Giờ đây, quy định mới này có thể sẽ khiến cho giấc mơ sở hữu nhà của người dân đã khó khăn càng trở nên xa vời hơn.
Hiện nay, giá nhà ở tại Hà Nội đã tăng rất cao so với mức thu nhập bình quân đầu người. Ước tính với mức thu nhập bình quân khoảng hơn 11 triệu đồng/tháng người dân phải mất khoảng 23 năm mới có thể mua được 1 căn chung cư giá trung bình khoảng hơn 3 tỉ đồng và mất khoảng 132 năm mới mua được 1 căn nhà riêng với mức giá trung bình khoảng 6,3 tỷ đồng.
Giấc mơ sở hữu một căn nhà tại thủ đô lại càng trở nên khó khăn hơn khi điểm b khoản 1 và điểm b khoản 6 điều 128, Dự thảo Luật đất đai mới được thi hành.
Cụ thể, Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 điều 128 quy định đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp thiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Dự thảo Luật Đất đai điểm b khoảng 6 quy định người sử dụng đất đang có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Những dự thảo này đang được cho là có thể khiến hành trình an cư của người dân càng trở nên vô cùng khó khăn. Cụ thể, luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLAW đánh giá quy định mới này đang thu hẹp rất nhiều so với Luật nhà ở hiện hành, từ đó có thể khiến cho các dự án bị treo, thị trường không có nguồn cung mới, đồng nghĩa với việc giá bất động sản sẽ tăng cao, thời gian để người dân thủ đô có cơ hội sở hữu nhà riêng có thể tăng lên rất nhiều năm nữa.
