Doanh nghiệp bất động sản chịu áp lực trả nợ hơn 122.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong năm nay

Số liệu vừa được Chứng khoán VNDirect công bố cho thấy, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn năm 2024 khoảng 207.000 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ. Số liệu này đã loại trừ các trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn, gia hạn theo công bố đến hết ngày 10/1/2024.

Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 59,3% tổng giá trị đáo hạn, theo sau là tài chính - ngân hàng với 29,2%. So với năm 2023, giá trị đáo hạn của nhóm bất động sản tăng 23,7%, nhóm tài chính - ngân hàng tăng 69%.

Ông Nguyễn Bá Khương, chuyên viên phân tích của VNDirect đánh giá: “Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn trầm lắng, việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án vẫn còn chậm so với kỳ vọng, khó khăn đối với hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành sẽ vẫn còn tiếp diễn trong năm 2024. Do đó, áp lực đối với dòng tiền và vấn đề trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ vẫn là thách thức lớn đối với nhóm doanh nghiệp bất động sản trong năm”.

Hơn 122.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong năm nay.

Ngay đầu năm 2024, một số doanh nghiệp bất động sản tiếp tục thông báo chậm trả, xin hoãn, kéo dài thời gian thanh toán trái phiếu doanh nghiệp.

Cụ thể, Novaland thông báo sẽ chậm trả lãi đối với 3 lô trái phiếu đến kỳ thanh toán và chậm tất toán với 1 lô trái phiếu đến kỳ đáo hạn trị giá hàng trăm tỷ đồng.

Cen Land chậm trả toàn bộ lãi với lô trái phiếu CRE202001, mới chỉ trả hơn 501 triệu đồng trong khi cần thanh toán khoản lãi gần 26 tỷ đồng.

Tập đoàn FLC thông báo chưa trả được hơn 1.100 tỷ đồng lãi và gốc trái phiếu, dự kiến sẽ thanh toán số nợ trước ngày 28/12/2025, tức nợ thêm 2 năm nữa...

Theo ông Khương, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong năm 2024 có thể trầm lắng trở lại, khi các điều khoản trong Nghị định 65 (bao gồm quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, quy định xếp hạng tín nhiệm bắt buộc) chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2024. Việc áp dụng các quy định này là cần thiết để hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng nhằm ổn định và phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp bền vững trong dài hạn.

Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024 của ngành tài chính, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái yêu cầu Bộ Tài chính đánh giá về Nghị định 08, cần sớm báo cáo Chính phủ về việc có tiếp tục kéo dài một số quy định của Nghị định 08 hay không. Đồng thời, Bộ Tài chính cần rà soát khả năng chi trả của doanh nghiệp có trái phiếu đến hạn thanh toán năm 2024. Từ đó, góp phần đảm bảo an toàn, an ninh thị trường tài chính tiền tệ, tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, trong bối cảnh niềm tin đối đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã trở lại thì với những giải pháp cụ thể, với sự hồi phục trở lại của nền kinh tế, thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2024 sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững và thực chất. Chất lượng của thị trường sẽ được nâng lên một bước cả đối với các tổ chức phát hành, các doanh nghiệp phát hành cũng như nhà đầu tư và nhà cung cấp dịch vụ.

Thanh Hoa