Công ty Chợ Na Rì tham gia đấu giá kiểu 'tiền trảm hậu tấu'?

Được biết, ngày 6/6/2023, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bắc Kạn) ra văn bản số 88/TB-TTDVĐGTS thông báo đấu giá tài sản do bà Ngô Lan Phương, Giám đốc trung tâm ký.

Tại văn bản này có nêu rõ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Kạn thông báo tổ chức đấu giá tài sản như sau: Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm khu đất đã được UBND tỉnh Bắc Kạn giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Na Rì quản lý tại Quyết định số 1854/QĐ-UBND ngày 03/10/2022. Loại đất đấu giá: Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Theo đó, vị trí khu đất đấu giá: Phía Đông giáp đường nội thị thị trấn Yến Lạc; Phía Tây giáp bến xe và chợ đầu mối nông lâm sản; Phía Nam giáp hành lang giao thông đường nội thị thị trấn Yến Lạc; Phía Bắc giáp hành lang giao thông đường nội thị thị trấn Yến Lạc.

Khu đất Công ty Cổ phần Chợ Na Rì xây dựng trái phép.

Tổng diện tích mặt bằng khu đất 671,8m2 (gồm 5 thửa), toàn bộ khu đất thuộc quy hoạch đất thương mại, dịch vụ có địa chỉ tại thôn Bản Bia, thị trấn Yến Lạc, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn. Thời gian đấu giá là vào hồi 9h30 phút ngày 14/7/2023 tại Hội trường UBND huyện Na Rì.

Tuy nhiên, nhiều người dân sinh sống tại đây phản ánh về việc khu đất đấu giá này bị một doanh nghiệp địa phương tự ý xây dựng trái phép, chia thành nhiều ô.

Nhằm làm rõ thông tin phản ánh, chúng tôi đã khảo sát và ghi nhận thấy rằng: Khu đất này được chia thành nhiều ô, mặt bằng khu đất đã được đổ một khối lượng bê tông dạng móng nhà. Nhiều ô đã được dựng cột thép, đá, cát chất thành đống từ lâu nay.

Liên quan đến việc xây dựng trái phép này, ngày 9/6/2022, UBND huyện Na Rì ra văn bản số: 1134/UBND-BQL về việc đình chỉ hoạt động xây dựng tại khu đất dôi dư trước cổng Chợ và Bến xe khách huyện do Phó chủ tịch UBND huyện Lương Thanh Lộc ký.

Những cột thép bị han gỉ, đá, cát chất thành đống.

Tại văn bản này nêu rõ: Sau khi nghe báo cáo và xem xét nội dung biên bản kiểm tra thực địa ngày 07/6/2022 của Ban QLDA ĐTXD huyện và các cơ quan liên quan về việc kiểm tra thực địa đối với khu đất dôi dư trước cổng Chợ, Bến xe khách huyện, Thường trực UBND huyện có ý kiến chỉ đạo như sau:

Việc Công ty Cổ phần Chợ Na Rì thực hiện hoạt động xây dựng lên phần đất dôi dư do Ban QLDA ĐTXD huyện được giao quản lý chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Yêu cầu Công ty Cổ phần Chợ Na Rì dừng ngay mọi hoạt động xây dựng trên phần đất do Ban QLDA ĐTXD huyện quản lý, thực hiện hoàn trả lại phần mặt bằng theo hiện trạng ban đầu và trả lại cho đơn vị được giao quản lý theo quy định.

Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Ban QLDA ĐTXD phối hợp kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện hoàn trả mặt bằng khu đất của Công ty Cổ phần Chợ Na Rì.

Công ty Cổ phần Chợ Na Rì vẫn chưa hoàn trả lại mặt bằng theo hiện trạng ban đầu như tinh thần chỉ đạo của UBND huyện Na Rì.

Giao Ban QLDA ĐTXD huyện; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu các bước để tổ chức giao đất, cho thuê đất đối với khu đất dôi dư trước cổng Chợ - Bến xe khách huyện. Đảm bảo theo đúng chủ trương của Ban Thường vụ Huyện ủy tại Thông báo số 254-TB/TU ngày 29/10/2021 của Huyện ủy Na Rì về việc cho chủ trương giao đất, cho thuê đất đối với khu đất dôi dư trước khu vực cổng Chợ và Bến xe khách huyện Na Rì và đúng quy định hiện hành. Yêu cầu các đơn vị khẩn trương, nghiêm túc tổ chức thực hiện.

Xin nhấn mạnh lại rằng, văn bản này đã nêu rất rõ ràng là yêu cầu Công ty Cổ phần Chợ Na Rì hoàn trả lại mặt bằng theo hiện trạng ban đầu và trả lại cho đơn vị được giao quản lý theo quy định.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 20/7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Kạn ban hành văn bản số 1402/SXD-KTXD về việc tham gia ý kiến đối với nhu cầu sử dụng đất; điều kiện giao đất; cho thuê đất; thẩm định điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức tham gia đấu giá do ông Mã Văn Thịnh, Phó giám đốc ký gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tại văn bản này nêu: Sở Xây dựng nhận được văn bản số 1941/STNMT-DD ngày 18/7/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đề nghị cho ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất; điều kiện giao đất, cho thuê đất thẩm định diều kiện tham gia đấu giá của tổ chức tham gia đấu giá.

Sau khi nghiên cứu, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Theo báo cáo của UBND huyện Na Rì tại văn bản số 2026/UBND-BQL ngày 10/7/2023 thì: Hiện tại trên mặt bằng khu đất chuẩn bị tổ chức đấu giá có một số khối lượng bê tông dạng móng nhà do Công ty cổ phần Chợ Na Rì thực hiện với mục đích xây dựng các kiot tạm (05 vị trí) và việc Công ty cổ phần Chợ Na Rì thực hiện xây dựng trên phần đất dôi dư do Ban quản lý dự án huyện quản lý chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Công ty cổ phần Chợ Na Rì đề nghị được giữ nguyên các khối lượng đó chờ đấu giá và cam kết nếu trúng đấu giá thì tiếp tục được thực hiện, nếu không trúng đấu giá thì sẽ tự giác tháo dỡ và trả lại mặt bằng theo hiện trạng ban đầu... do Công ty có nhu cầu tham gia đấu giá với khu đất nêu trên.

Theo quy định tại khoản 1, Điều 119, Luật Đất đai 2013 quy định về thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

1. Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất:

a) Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước.

c) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối chiếu theo quy định nêu trên thì Công ty cổ phần Chợ Na Rì đã xây dựng móng nhà trước khi tham gia đấu giá (xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận).

Để đảm bảo thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật thì cần có mặt bằng sạch.

Tiếp đó, ngày 25/7/2023, Sở Tài chính ra văn bản số: 1628/STC-QLCS.G&TCDN về việc đóng góp ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất; thẩm định điều kiện tham gia dấu giá của tổ chức tham gia đấu giá do ông Đinh Quang Hưng, Phó giám đốc ký gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Kạn.

Theo văn bản này nêu: ngày 18/7/2023, Sở Tài chính nhận được Công văn số 1941/ STNMT-ĐE ngày 18/7/2023 về việc đề nghị cho ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất; điều kiện giao đất, cho thuê đất; thẩm định điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức tham gia đấu giá. Sau khi nghiên cứu, Sở Tài chính có ý kiến như sau:

Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét sự phù hợp của phương án đấu giá với quy hoạch chợ Yến Lạc để đảm bảo trong trường hợp thực hiện đấu giá không làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh bán hàng tại chợ.

Lý do: Qua đối chiếu giá thu dịch vụ bán hàng tại chợ khu vực không mái che với giá khởi điểm đấu giá thì giá khởi điểm đấu giá thấp hơn nhiều nhưng vị trí kinh doanh lại thuận lợi hơn. Mặt khác, cần thiết nghiên cứu, xem xét mở rộng phạm vi chợ tránh tình trạng sau khi thực hiện đấu giá sẽ làm ảnh hưởng đến việc phát triển chợ.

Được biết, Công ty Cổ phần Chợ Na Rì có địa chỉ tại thôn Bản Bia, thị trấn Yến Lạc, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn và người đại diện là ông Nguyễn Mạnh Cường.

Theo nguồn tin của PV, Công ty Cổ phần Chợ Na Rì đã tham gia đấu giá khu đất này.