Có nên mua nhà ở xã hội không, cần những điều kiện nào để mua được nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là lựa chọn ưu việt của những người có thu nhập thấp bởi loại hình nhà ở này thường có giá bán thấp hơn các loại nhà ở khác. Các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội được hỗ trợ về vay vốn với mức lãi suất thấp.

Tuy nhiên không phải ai cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội mà chỉ những đối tượng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần và đủ theo quy định pháp luật mới được mua.

Cụ thể theo Điều 49 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:

1. Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi đối với người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn.

3. Gia đình ở khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu, thiên tai.

4. Người có thu nhập thấp, hộ nghèo ở khu vực đô thị.

5. Người lao động hiện đang làm việc ở các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật và quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị trong quân đội và công an nhân dân.

7. Cán bộ và công viên chức.

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.

9. Học sinh, sinh viên tại các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập tại đây.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường nhà, đất ở.

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được ban hành và được áp dụng từ ngày 01/01/2025 có bổ sung thêm các đối tượng mua nhà ở xã hội là: Doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã ở trong khu công nghiệp; Thân nhân liệt sĩ, Công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước, Học sinh các trường chuyên biệt.

Ngoài ra còn nhiều điều kiện khác như đối tượng mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, giới hạn về diện tích, điều kiện cư trú, điều kiện thu nhập…

Hồng Thủy