Chung cư mới Hà Nội có giá phổ biến 51-70 triệu/m2
Quý IV/2023 là thời điểm thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận số lượng nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, ở cả phân khúc thấp tầng và căn hộ. Đối với phân khúc căn hộ, nguồn cung tăng 52% so với quý III/2023 nhưng giảm 1% so với cùng kỳ, ghi nhận 2.876 căn. Giá vẫn neo ở mức cao. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm.
Việc hạn chế về nguồn cung trên thị trường vẫn còn tiếp tục dẫn đến giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng cao một cách phi lý. Mặc dù được hỗ trợ về mặt lãi suất cho vay của ngân hàng giảm đối với nhu cầu ở thực nhưng người mua vẫn có những quan ngại nhất định về yếu tố pháp lý.
Điều này vô hình chung ảnh hưởng tới quyết định của khách mua và số lượng nhà được bán đồng thời lý giải cho thực tế dù lãi suất cho vay đã giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn không cao.
