Chung cư mini cần theo tiêu chuẩn PCCC nào?

Sau vụ cháy ở quận Thanh Xuân, nhiều chủ nhà bổ sung một số giải pháp thoát nạn như lắp thêm thang thoát hiểm, tăng cường bình chữa cháy hay thay đổi khu vực để xe...Tuy nhiên, tất cả những giải pháp này chỉ là tình thế.

Từ pháp lý....

Chung cư mini từng được xếp loại trong mục Nhà chung cư tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng do Bộ XD ban hành kèm Thông tư 12/2012. Tuy nhiên, Thông tư 05/2022 đã bỏ phân loại chung cư mini vì không có trong Luật Nhà ở 2014.

Nghị định 136/2020 nêu rõ: Nhà chung cư cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích trên 5.000 m3, phải có chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC. Còn, nhà chung cư cao dưới 5 tầng, phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC. Song thực tế, các chủ chung cư mini không chấp hành các quy định cả về PCCC và xây dựng.

Đến thực tế...

Chung cư mini xây nhiều phòng, kể cả cho thuê hay bán một căn hộ, cũng là hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo Ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Khoa học công nghệ và Môi trường, Bộ Xây dựng, loại hình này bản chất vẫn là nhà chung cư. Do đó, những tòa nhà theo kiểu chung cư mini, cần áp dụng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy như nhà chung cư thông thường, từ việc cấp phép xây dựng, thẩm duyệt thiết kế đến nghiệm thu công trình.

Nhiều chung cư mini không có bất cứ hệ thống PCCC nào

Trước sự tồn tại của hàng chục nghìn căn chung cư mini ở các đô thị lớn hiện nay, Bộ Xây dựng nêu giải pháp cấp bách lúc này là nâng cao khả năng phòng cháy chữa cháy. Chính quyền địa phương có trách nhiệm hướng dẫn giải pháp an toàn, hạn chế sự cố cháy nổ, hướng dẫn thoát nạn. Một số thiết bị chữa cháy người dân cần trang bị gồm: Mặt nạ chống khí độc, thang dây, dụng cụ phá dỡ thô sơ.

Về giải pháp lâu dài, Bộ XD cho rằng, cần siết chặt việc cấp phép xây dựng cũng như trách nhiệm kiểm tra, giám sát của chính quyền địa phương, đặc biệt đối với tòa nhà thay đổi công năng. Việc Hà Nội cũng như một số thành phố lớn khác đang tiến hành tổng kiểm tra, rà soát vi phạm tại các nhà chung cư mini hay nhà thuê trọ, là điều hết sức cần thiết để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm và chấm dứt việc tùy tiện thay đổi công năng nhà ở nhằm thu lợi, mà bất chấp các mối nguy hiểm có thể xảy ra./.

(Tổng hợp)