Cải tạo chung cư cũ Thành Công, Hà Nội: Người mừng, người lo

Video cận cảnh chung cư cũ Thành Công.

Bà Đỗ Kim Minh (nhà G6A) cho biết, gia đình bà đã đi tạm cư được 6 – 7 năm, đón nhiều cái Tết xa nhà, rất mong muốn sớm được trở về nhà.

Bà đồng tình với chủ trương cải tạo chung cư cũ của thành phố, quận, phường; mong muốn tòa nhà tái định cư khi xây dựng phải đảm bảo chất lượng, có hệ số K (đền bù) phù hợp cho người dân.

Hình ảnh tòa G6A chung cư cũ Thành Công.

Cùng chung tâm trạng với bà Minh, ông Nghiêm Xuân Tuy (nhà G6A) cũng cho biết, đã đi tạm cư từ cuối năm 2017, ông rất phấn khởi khi thấy có tiến triển mới của việc cải tạo lại chung cư cũ Thành Công.

Ông Tuy cho rằng, 3 tòa nhà trong phương án quy hoạch đều rất "đắc địa", nhưng lo ngại chất lượng tòa nhà tái định cư không bằng 2 tòa nhà thương mại, dịch vụ.

Ông Tuy cho biết, ông cùng nhiều người dân đã đề xuất, cần tái định cư xen kẽ trong cả 3 tòa nhà, không nên tách rời, để vừa đảm bảo chất lượng các tòa nhà tương đương nhau, vừa đảm bảo người dân được tái định cư tại chỗ...

Hiện người dân tại nhà G6A đã di tản gần hết để đảm bảo an toàn.

Còn ông Nguyễn Văn Hùng, 57 tuổi, chủ một căn hộ ở tầng 1 tại nhà G6A vừa ở, vừa kinh doanh đã 30 năm nay cho biết, khi nghe tin cải tạo lại nhà ông khá lo lắng.

"Căn hộ có diện tích hơn 80 m2 cả cơi nới, vừa để ở vừa làm cửa hàng. Mấy chục năm trời cả gia đình đều trông cậy cả vào việc kinh doanh, giờ đây nếu cải tạo và phải tạm cư đi chỗ khác, chúng tôi không biết lấy gì mà ăn.

Vẫn biết là nhà cũ nhưng cải tạo lại mà công việc kinh doanh bị gián đoạn thì biết trông vào đâu mà sống, liệu khi trở lại có kinh doanh được như bây giờ hay không?", ông Hùng nói.

Tại tòa G6A, lực lượng chức năng đã rào tôn và đặt biển cảnh báo hạn chế đi lại.

Trước đó, ngày 7/3, UBND quận Ba Đình đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về phương án tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công.

Theo UBND quận Ba Đình, dự kiến, 218 hộ dân với 771 nhân khẩu ở khu nhà tập thể Thành Công sẽ được tái định cư tại chỗ ở vị trí nhà G6A, G6B hiện nay với hệ số đền bù K=2 (nhà có diện tích 40m2 sẽ được tái định cư căn hộ rộng khoảng 80m2).

Do những khu tập thể cũ này đã được xây dựng đã lâu, bề mặt thành tường đều đã mục nát, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng.

Ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch quận Ba Đình (Hà Nội) nhận định, tòa nhà G6A Thành Công đã được kiểm định là nguy hiểm cấp độ D, khi khởi công đầu tư xây dựng sẽ xây tòa chung cư tại vị trí nhà G6A, G6B trước. Toàn bộ hộ dân ở nhà G22, G23, G24 sẽ được tạm cư tại chỗ, chờ đến khi nào tòa nhà xây xong thì dọn về.

Ông Chiến cho rằng, 2 tòa thương mại đề xuất xây tại khu đất vị trí nhà G22, G23, G24 hiện tại, theo quy hoạch đây là đất công công cộng, không được bố trí nhà ở để tránh quá tải dân số. Nơi đây chỉ được phép xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn.

Phương án tổng mặt bằng xây 3 tòa nhà cao 20 tầng được nghiên cứu. Ảnh: UBND quận Ba Đình

Về lộ trình, theo Chủ tịch UBND quận Ba Đình, nếu phương án tổng mặt bằng được thành phố phê duyệt thì sẽ lựa chọn nhà đầu tư ngay trong năm 2024. Nếu đợi quy hoạch chi tiết toàn khu được phê duyệt thì sẽ kéo dài thêm 6-12 tháng.

Với tinh thần tạo điều kiện tốt nhất cho các hộ dân, quận sẽ cố gắng báo cáo để thành phố chấp thuận, cho triển khai cụm nhà chung cư trước.

Phúc Đức