Bình Phước: Dẹp loạn 'cò đất' thổi giá sau 1 tuần

Công an xã An Khương có mặt, tuyên truyền người dân không tụ tập đông người. Ảnh: CTV

Náo loạn vùng quê

Sự việc được ghi nhận trong thời gian khoảng 1 tuần (cuối tháng 2/2021) khi tỉnh Bình Phước có chủ trương đề xuất với Thủ tướng Chính phủ xây dựng sân bay lưỡng dụng Técníc tại xã An Khương, huyện Hớn Quản.

Lượng khách từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai… đổ xô đến khu vực xung quanh sân bay quân sự Técníc, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước tìm mua đất khiến giá đất tại đây tăng vọt.

Với đủ các chiêu trò, mánh khóe như: tự tung những tin thiếu chính xác như “dự án sắp được đầu tư”, “tỉnh chuẩn bị đầu tư cơ sở hạ tầng” để lôi kéo các nhà đầu tư khác…, sau đó “cò đất” sẽ cho quân đổ tiền săn lùng mua một số lô đất, sau đó sang tay liên tục với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường để ăn chênh lệch.

Hoặc một chiêu khác của các “cò đất” là tự biên, tự diễn để tạo cơn sốt. Họ huy động cả ê-kíp cùng đến xem 1 lô đất với khách hàng. Mỗi người trả một giá, người sau luôn trả cao hơn người trước, cứ thế cho đến khi “cò cái” giả vờ chịu giá cho người cao nhất. Tiền cọc công khai ngay tại chỗ, nhiều người thấy dễ ăn, bỏ tiền hoặc vay mượn khắp nơi đầu tư rồi ghim đất chờ được giá. Đến thời điểm chín muồi, nhóm này bất ngờ rút đi, để lại hậu quả cho những nhà đầu tư thiếu thông tin, hám lời.

Đại diện chính quyền xã An Khương cho biết, khi đến đây, các nhóm “cò đất” tỏa đi các hướng, gõ cửa từng nhà người dân mồi chài bán đất, tự làm giá, đẩy giá lên cao để người dân đồng ý. Khi chủ đất chịu bán, họ lập tức mượn sổ hồng đi photo hàng chục bộ để rao bán. Nhóm nào nhanh chân thì gom được nhiều đất tại vị trí gần trung tâm, cửa ngõ gần sân bay, nhóm chậm hơn thì đi sâu vào các nhà dân ở trong vườn.

Chỉ trong vài ngày, những nhà đầu tư bất động sản từ các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh cũng đổ về ngày càng đông. Đỉnh điểm có ngày đến hàng trăm chiếc ô tô đậu chen chúc nhau tại khu vực vòng xoay thác số 4.

Lượng xe của "cò đất" trong ngày cao điểm tại xã An Khương, huyện Hớn Quản, Bình Phước. Ảnh: CTV

Bà Hồng, một người dân ở đây lâu năm cho biết, đây là lần đầu tiên thấy cảnh tượng này. “Ô tô đậu kín hai bên đường, đều là người ở xa đến chứ không có dân địa phương. Trước đây giá đất trong vùng khoảng từ mấy chục triệu đến 100 triệu đồng/mét ngang nhưng rất ít người mua” – bà Hồng nói.

Giá của mỗi vị trí đất và của mỗi cò rao bán lại khác nhau nhưng cùng chung một điểm là tăng gấp nhiều lần so với trước tết. Cò đất cầm cả tập sổ hồng photo đứng bên đường rao bán đất như bán rau. Nhà đầu tư thì chạy loạn tìm lô đất ưng ý và rẻ nhất để đặt cọc, sang tay kiếm lời ngay trong ngày. Vùng quê vốn yên tĩnh trở nên nhộn nhịp như ngày hội.

Bà Hoàng Thị Nguyệt, cán bộ địa chính xã An Khương cho biết, thực tế giá đất ở đây chỉ tăng ở “miệng cò”. Việc giao dịch gần như không xảy ra hoặc xảy ra rất ít. Thay vào đó, bằng các thủ đoạn thổi giá, sau đó thông qua hình thức đặt cọc, sang tay nhanh liên tục để ăn chênh lệch; thậm chí, cố tình nâng giá đất lên cao gấp nhiều lần rồi bẻ cọc để chiếm đoạt tiền bồi thường.

“Đây chỉ là thủ đoạn “móc túi” những người dân thiếu hiểu biết, những nhà đầu tư “non tay”, “lướt sóng” để hưởng chênh lệch chứ không có nhu cầu sử dụng đất. Không chỉ người “ôm” sau cùng ngậm đắng nuốt cay, việc giao dịch bằng hình thức qua tay rất dễ xảy ra tranh chấp về sau. Một thửa đất chỉ trong một ngày được cọc qua tay nhiều chủ nên tiềm ẩn nguy cơ bùng nổ giá, tranh chấp, có trường hợp dễ bị mất trắng ” – bà Nguyệt khuyến cáo.

Bình yên trở lại

Trước tình trạng các đối tượng đầu cơ về đất đai trong và ngoài tỉnh kéo về tụ tập, xúi giục người dân mua, bán đất và đẩy giá đất lên gấp nhiều lần so với giá trị thực, UBND huyện Hớn Quản đã có văn bản chỉ đạo các ban, ngành liên quan tăng cường quản lý đất đai, không để người dân lấn chiếm, mua, bán trái phép; tiếp tục nắm bắt thông tin, điều tra, xử lý các tổ chức, cá nhân có những hành vi đưa thông tin sai sự thật về quy hoạch sân bay Técníc.

Đặc biệt, đối với các xã Tân Lợi, An Khương, UBND huyện chỉ đạo tăng cường quản lý chặt chẽ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất khu vực sân bay Técníc; kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý các trường hợp xây dựng trái quy định, sử dụng đất sai mục đích, các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khu vực sân bay Técníc; kiểm tra và xử lý nghiêm hành vi tụ tập đông người gây mất trật tự an ninh xã hội.

Bà Phan Thị Kim Oanh - Chủ tịch UBND huyện Hớn Quản cho biết, ngay sau khi xảy ra vụ việc, UBND huyện cũng đã khuyến cáo người dân không tụ tập đông người ở khu vực sân bay Técníc, gây khó khăn cho địa phương trong công tác phòng chống dịch Covid-19. Đối với cơn sốt đất ảo tại khu vực xã An Khương, người dân và các nhà đầu tư về đất đai cần hết sức cẩn trọng, không để các đối tượng đầu cơ nhân cơ hội này lôi kéo. Đồng thời, khuyến cáo người dân hết sức cảnh giác để tránh rơi vào “bẫy” làm giá, thổi giá, bẻ cò của các đối tượng trục lợi. Ngoài ra, cần xem xét tính pháp lý, giá trị thực của các thửa đất để có hình thức đầu tư hợp lý.

“Thực tế chỉ sau 1 tuần thổi giá đất lên cao để trục lợi, đến thời điểm này, các “cò đất” đã rút khỏi địa bàn xã An Khương và khu vực lân cận. Cuộc sống người dân đã ổn định trở lại. Chúng tôi đang chỉ đạo xã đẩy mạnh tuyên truyền về Luật Đất đai cũng như nhắc nhở người dân nâng cao ý thức trong công tác phòng chống dịch Covid-19. UBND huyện đã yêu cầu chính quyền xã thông tin rõ cho người dân được biết là việc xây dựng sân bay lưỡng dụng Técníc mới chỉ là đề xuất của tỉnh với Thủ tướng Chính phủ. Hiện nay, các bộ, ngành có liên quan ở trung ương chưa được giao xây dựng dự án…, Vì thế, người dân không nên nghe lời kẻ xấu để tránh hệ lụy về sau” - Chủ tịch UBND huyện Hớn Quản Phan Thị Kim Oanh cho biết thêm./.

Gia Cư - CTV