Bình Phước: 9 vị trí mời gọi nhà đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội

Riêng trong năm 2022, Bình Phước mời gọi đầu tư nhà ở xã hội đối với 9 dự án, gồm 6 dự án nhà ở cho công nhân và 3 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20%. Các dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy hoạch ở những vị trí thuận lợi, gần KCN, cụm công nghiệp và các trục giao thông của khu vực. Đó là: Khu nhà ở xã hội xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, quy mô khoảng 1,52 ha. Dự án có mật độ xây dựng nhà ở xã hội 46% với thiết kế đầu tư nhà liền kề từ 2-3 tầng, nhà ở xã hội từ 10-12 tầng.

Dự án Khu nhà ở xã hội KCN Chơn Thành, xã Thành Tâm (huyện Chơn Thành) có diện tích khoảng 3,07 ha. Mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 45% với loại hình nhà liền kề và căn hộ, diện tích căn hộ từ 30-70m2. Diện tích đất của 2 dự án hiện nay do Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh quản lý.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước Võ Tất Dũng báo cáo tình hình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh

Dự án Thiết chế công đoàn KCN huyện Chơn Thành, quy mô khoảng 2 ha, thuộc khu đất 36,5 ha do UBND huyện Chơn Thành quản lý, tiếp giáp khu đất đã xây dựng Trung tâm Văn hóa thể thao công đoàn, gần KCN Chơn Thành. Dự án có mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 60% với loại hình sản phẩm: Nhà liền kề từ 2-3 tầng. Căn hộ là các tòa nhà cao 12 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70m2 với khoảng 1.176 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội Minh Hưng, xã Minh Hưng (huyện Chơn Thành) quy mô 21,45 ha do Công ty TNHH MTV cao su Bình Long quản lý. Mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 45%, loại hình nhà liền kề và căn hộ. Nhà liền kề từ 2-3 tầng, căn hộ loại 1 là các tòa nhà từ 5-7 tầng, diện tích căn hộ 25m2 sàn và 12m2 gác lửng. Căn hộ loại 2 là các tòa nhà từ 12-15 tầng, diện tích căn hộ tư 30-70m2. Dự án có từ 3.500 đến 5.000 nhà ở, căn hộ.

Các doanh nghiệp, doanh nhân dự hội nghị

Dự án Khu nhà ở xã hội Tiến Hưng, xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài có quy mô khoảng 10 ha, trên đất có cao su do Công ty cổ phần cao su Đồng Phú quản lý. Mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 45% cho nhà liền kề và căn hộ. Nhà liền kề từ 2-3 tầng. Căn hộ loại 1 là các tòa nhà từ 5-7 tầng, diện tích căn hộ 30-70m2. Căn hộ loại 2 là các tòa nhà từ 12-15 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70m2. Số lượng căn hộ từ 2.000 đến 2.500 nhà ở, căn hộ.

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, xã Tân Lập, huyện Đồng Phú trên quy mô khoảng 17 ha, trên đất có cao su do Công ty cổ phần cao su Đồng Phú quản lý. Dự án có mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 45%, nhà liền kề và căn hộ. Nhà liền kề từ 2-3 tầng. Căn hộ loại 1 là các tòa nhà từ 5-7 tầng, diện tích căn hộ 30-70m2. Căn hộ loại 2 là các tòa nhà từ 12-15 tầng, diện tích căn hộ từ 30-70m2.

Về kết nối hạ tầng các dự án nhà ở cho công nhân, Nhà nước sẽ hỗ trợ đầu tư hạ tầng thiết yếu đến chân dự án.

Đối với Dự án nhà ở xã hội thuộc đồ án quy hoạch Khu dân cư Minh Hưng III, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành trên quy mô 2,01 ha với 400 căn hộ. Mục tiêu của dự án là xây dựng nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng theo quy định và đã được đầu tư hạ tầng đến ranh dự án.

Dự án Nhà ở xã hội thuộc đồ án quy hoạch Khu dân cư Thanh Bình, xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản và phường Hưng Chiến, thị xã Bình Long trên quy mô khoảng 3,28 ha. Mật độ xây dựng nhà ở xã hội là 40%, thiết kế đầu tư xây dựng từ 4-10 tầng. Khu đất thực hiện dự án sẽ được chủ đầu tư Khu dân cư Thanh Bình đầu tư hạ tầng đến ranh dự án.

Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, xây dựng thiết chế văn hóa xã Thiện Hưng và thị trấn Thanh Bình, huyện Bù Đốp có diện tích khoảng 2,65 ha. Mật độ xây dựng nhà ở xã hội từ 40-70%, đáp ứng nhà ở cho khoảng 1.386 người. Khu đất thực hiện dự án sẽ được chủ đầu tư khu dân cư, xây dựng thiết chế văn hóa xã Thiện Hưng và thị trấn Thanh Bình đầu tư hạ tầng đến ranh dự án.

Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã góp ý một số chủ trương, chính sách và giải pháp cần thực hiện trong việc xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Phước. Theo đó, Bình Phước nhất thiết phải đồng thời quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Ngoài ra, tỉnh cần sớm lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, có cơ chế, giải pháp cụ thể nhằm rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư… để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia và triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường.

Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, Bình Phước cần sớm lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, có cơ chế, giải pháp cụ thể nhằm rút ngắn thủ tục hành chính trong lĩnh vực này

Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Sản xuất - Xây dựng - Thương mại và Nông nghiệp Hải Vương Hồ Thị Lan Chi; Phó chủ tịch Thường trực HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Cát Tường Nguyễn Văn Tuấn cũng đã nêu ý kiến nhà nước xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, mua nhà ở xã hội; không cứng nhắc trong quy định mẫu thiết kế nhà và cho phép nhà đầu tư được tự quyết định số tầng xây dựng phù hợp với điều kiện thực tiễn tại khu vực thực hiện dự án để nâng cao hệ số sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu của người dân…

Bà Hồ Thị Lan Chi, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Sản xuất - Xây dựng - Thương mại và Nông nghiệp Hải Vương đề nghị không cứng nhắc trong quy định mẫu thiết kế nhà và cho phép nhà đầu tư được tự quyết định số tầng xây dựng

Ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó chủ tịch Thường trực HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Cát Tường kiến nghị Nhà nước xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng được vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, mua nhà ở xã hội

Thanh Mảng