Vụ đất đang tranh chấp nhiều năm vẫn cấp 'sổ đỏ': Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai quy định

TAND tỉnh Bình Phước đã tuyên hủy GCNQSDĐ số BM 337655 thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 mà Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp cho ông Phạm Tấn Quang ngày 30.8.2018.

Ngày 4.10, TAND tỉnh Bình Phước tiếp tục phiên tòa xét xử vụ án hành chính về việc Khiếu kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai giữa người khởi kiện là ông Lê Văn Hảo (SN 1947, ngụ tổ 7, KP 7, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước) và người bị kiện là Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bình Phước.

Người có nghĩa vụ liên quan gồm: UBND thị xã Chơn Thành, ông Phạm Tấn Quang (SN 1967, ngụ phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước).

Ông Lê Văn Hảo làm đơn khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Bình Phước tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số BM 337655 do Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 30.8.2018 cho ông Phạm Tấn Quang, thuộc thửa đất số 63, tờ bản đồ số 106, diện tích 1.335,9m2.

Sở TN-MT tỉnh Bình Phước

Tại phiên tòa, HĐXX cho biết, qua công tác thu thập tài liệu ghi nhận, năm 2008 gia đình ông Lê Văn Hảo và ông Đỗ Văn Hạnh, bà Ngô Thị Cúc xảy ra tranh chấp tại thửa đất số 64 tờ bản đồ 106 và cơ quan chức năng đã tổ chức hòa giải nhiều lần nhưng chưa thành.

Năm 2014, ông Hạnh qua đời, bà Cúc được thừa hưởng toàn bộ khu đất trên của chồng. Ngày 27.5.2016, bà Ngô Thị Cúc đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 với diện tích 1.185,3m2 cho ông Phạm Tấn Quang.

Ngày 14.6.2016, ông Phạm Tấn Quang được Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp GCNQSDĐ. Hơn 2 năm sau, ngày 1.8.2018, ông Quang có đơn đề nghị Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp đổi lại GCNQSDĐ với lý do: “vẽ lại hành lang lộ giới”.

Ngày 30.8.2018, Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp lại GCNQSDĐ số BM 337655 diện tích 1.335,9m2 (tăng thêm 150,6m2 so với diện tích cũ), trong đó nội dung phần ghi chú 150,6m2 nằm trong hành lang bảo vệ đường bộ.

Theo biên bản xác minh ngày 12.7.2018 của Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Phước có xác nhận hiện trạng diện tích 150,6m2 thuộc hành lang lộ giới do ông Lê Văn Hảo đang sử dụng.

HĐXX nhận định, hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ của ông Phạm Tấn Quang chưa đủ điều kiện vì đất đang xảy ra tranh chấp với ông Lê Văn Hảo, tuy nhiên Sở TN-MT tỉnh Bình Phước vẫn thực hiện việc cấp sổ cho ông Phạm Tấn Quang với diện tích 1.335,9m2, biến động tăng 150,6m2 trong hành lang bảo vệ đường bộ là không đúng quy định với Luật Đất đai và Nghị định 43 gày 15.5.2014 của Chính phủ.

Vì vậy, TAND tỉnh Bình Phước đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn Hảo, tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 337655 thửa đất số 63, tờ bản đồ 106 mà Sở TN-MT tỉnh Bình Phước cấp cho ông Phạm Tấn Quang ngày 30.8.2018.

TAND tỉnh Bình Phước yêu cầu Sở TN-MT tỉnh Bình Phước thực hiện theo bản án đã có hiệu lực.

Bà Phan Thị Vân, Trợ giúp viên pháp lý Trung Tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bình Phước, người được phân công để bảo vệ cho ông Lê Văn Hảo

Sau hành trình dài khởi kiện, với sự trợ giúp của Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bình Phước, ông Lê Văn Hảo đã được giải quyết vụ việc một cách khách quan, góp phần bảo đảm công bằng xã hội.

Bà Phan Thị Vân, Trợ giúp viên pháp lý Trung Tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bình Phước (người được phân công để bảo vệ cho nguyên đơn là ông Lê Văn Hảo) cho biết, việc tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các đối tượng, đặc biệt là đối tượng chính sách và người yếu thế giúp cho việc giải quyết các vụ án được công khai, minh bạch, khách quan, đúng quy định pháp luật.

Bà Vân cho biết thêm, đối với việc tham gia tố tụng trong các vụ án hành chính thường rất phức tạp. Nên kể từ khi tiếp cận hồ sơ yêu cầu trợ giúp pháp lý đối những vụ việc này Trợ giúp viên Pháp lý của Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bình Phước đã tập trung nghiên cứu hồ sơ từ nhiều góc độ theo quy định của pháp luật.

Cụ thể đối vụ án này, Trợ giúp viên đã có những trăn trở, và suy nghĩ rất nhiều để tìm ra những căn cứ, những lập luận bảo vệ quyền lợi cho người dân. Không những xem xét, phân tích đánh giá các giấy tờ thu thập tại tòa án mà Trợ giúp viên Pháp lý đã nhiều lần tiếp xúc với người khởi kiện và những người tham gia tố tụng khác.

Bên cạnh đó người bảo vệ quyền lợi trực tiếp về tại khu dân cư tìm hiểu xác minh thực tế về diện tích đất đang tranh chấp và được các hộ dân sinh sống ở đó xác nhận về nguồn góc thời gian canh tác của người khởi kiện trên mảnh đất đang tranh chấp.

Văn Dũng