Sổ đỏ mới sẽ có QR code, có phải đổi sổ đỏ cũ không?
Sau khi có dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) mới chỉ gồm 2 trang và có mã QR code, rất nhiều người thắc mắc liệu các mẫu sổ đỏ, sổ hồng cũ có phải đổi sang mẫu mới hay không?
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có dự thảo và đang lấy ý kiến về Thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng). Mẫu sổ mới có nhiều thay đổi như chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây, có in mã QR code.
Theo mẫu mới, tại trang 1 của "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" có Quốc hiệu, Quốc huy, QR code, tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và giấy tờ về pháp nhân của người đó, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất bao gồm định danh của thửa đất, diện tích, loại đất, loại tài sản, hình thức sử dụng, sở hữu, địa chỉ, tài sản gắn liền với đất, sơ đồ thửa đất và nơi ký, cấp giấy chứng nhận. Trang 2 của giấy chứng nhận được dành để xác nhận nội dung thay đổi trong quá trình sử dụng đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng việc rút gọn lại và có thêm mã QR code vào sổ đỏ, sổ hồng sẽ vẫn đảm bảo tính pháp lý quyền sở hữu của người đứng tên trên sổ, tăng tính bảo mật và tiện dụng cho người sở hữu, người dân và thuận lợi hơn cho việc quản lý của cơ quan có thẩm quyển.
Theo dự thảo Thông tư của Bộ Tài Nguyên và Môi trường, mẫu sổ đỏ mới có QR code. Các mẫu sổ cũ vẫn có nguyên giá trị pháp lý, không bắt buộc phải đổi.
Sau khi có thông tin về "sổ đỏ mới có QR code", điều nhiều người thắc mắc nhất là các mẫu sổ cũ có phải đổi hay không?
Theo thông tin từ Cục đăng ký dữ liệu và thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới.
Các trường hợp cần thiết phải cấp đổi sổ hồng sổ đỏ ở thời điểm hiện tại vẫn thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai đang có hiệu lực. Trường hợp Thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) mẫu mới được ban hành, các mẫu cũ cấp trước đó vẫn có giá trị, nhưng nếu người dân có nhu cầu đổi sổ cũ sang mẫu mới có QR code thì hoàn toàn có thể thực hiện, việc cấp đổi tuân theo các quy định của luật.
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" vẫn thường được gọi là "sổ đỏ".
Khoản 21, Điều 3, Luật đất đai 2024 quy định:
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của luật.
